Не числом, а умением: как изменится спрос на строителей на Кубани и Дону

Застройщики Краснодарского края и Ростовской области ожидают, что в перспективе 1-3 лет спрос на строительные кадры сохранится на прежнем уровне или упадет на 10-20% на фоне сокращения числа выводимых на рынок объектов. В будущем девелоперы будут активнее набирать не как можно большее количество рабочих, а достаточное число эффективных и технически грамотных специалистов. Об этом РБК Краснодар рассказали представители строительных компаний регионов.

Представители строительных компаний Краснодарского края и Ростовской области считают, что потребность в кадрах в перспективе 1-3 лет сохранится на прежнем уровне или сократится до 10-20%.

«Учитывая большую нехватку кадров в строительной отрасли, а также высокий потенциал Краснодарского края в части реализации масштабных федеральных проектов, существенной коррекции в кадровой потребности не ожидается», — прокомментировал директор по девелопменту дивизиона Юг девелопера AVA Алексей Самович.

По его оценке, к Кубани сохраняется интерес со стороны девелоперов и инвесторов, который формируется сохраняющимся спросом и растущей стоимостью 1 кв. м жилья.

Оценку, согласно которой потребность в строителях краткосрочной перспективе может снизиться на 10-20%, привела руководитель управления развития и адаптации ГК «Точно» Ирина Ананьева. Однако, указала она, снижение будет неравномерным и зависеть от стадии готовности объекта. Также компания не планирует снижать количество рабочих на крупных и приоритетных проектах. В настоящее время на стройках «Точно» работают 2,2 тыс. человек, включая как собственный персонал, так и работников подрядных организаций. Большая часть из них занята на объектах жилой и коммерческой застройки в активной фазе строительства.

«Потребность в строителях в краткосрочной перспективе до года может снизиться на 10–20%. Это связано с сокращением объемов нового строительства, в том числе в жилом сегменте. Однако снижение будет неравномерным: на объектах с высокой стадией готовности сохранятся стабильные темпы, сдвиги сроков и паузы возможны в новых проектах», — прокомментировала Ирина Ананьева.

По ее мнению, из-за сокращения числа вводимых объектов возможно перенасыщение рынка труда и усиление конкуренции за рабочие места.

«Однако при этом сохранятся локальные дефициты на проектах с государственным финансированием, инфраструктурной или курортной направленностью», — сказала она.

В ближайшие год не стоит ожидать взрывной спрос на строителей, считает управляющая блоком маркетинга и продаж ростовской компании Muva Development Анастасия Слюсаревская.

«Спрос будет — но уже не «любой ценой». Рынок идет в сторону качества, а не количества. Особенно в сегменте бизнес- и премиум-класса, где важна не только скорость, но и уровень исполнения», — считает Слюсаревская.

В перспективе трех лет на стройках Юга будут наиболее востребованы квалифицированные и грамотные специалисты, способные эффективно и качественно выполнять работу, считают опрошенные представители строительных компаний.

«В эпоху цифровой трансформации, строительная отрасль активно внедряет передовые технологии, что влечет за собой повышенный спрос на специалистов, владеющих BIM-технологиями. BIM-инженеры, BIM-проектировщики, BIM-координаторы, BIM-архитекторы и BIM-конструкторы становятся ключевыми фигурами в современной строительной индустрии. С учетом того, что с 1 июля 2024 года использование BIM-моделирования стало обязательным для застройщиков и проектных организаций, эти специалисты приобретают особую ценность на рынке труда. Именно такие специалисты будут наиболее востребованы», — считает Алексей Самович. Однако, отметил он, сохранится спрос и на строителей и инженеров.

Того же мнения придерживается Ирина Ананьева, считающая, что в будущем спрос на кадры будет смещаться к более универсальным и технически грамотным кадрам.

«Снижение объемов строительства приведет к тому, что компаниям будут особенно важны эффективность, качество и управляемость бригад. Особым спросом на рынке труда будут пользоваться сотрудники с опытом работы по стандартам девелоперов — способные соблюдать нормативы, сроки и культуру стройки. Кроме того, вырастет спрос на ИТР-специалистов, технадзор, мастеров-универсалов и специалистов по внутренним инженерным системам — особенно в условиях ужесточения требований к качеству и энергоэффективности жилья», — прокомментировала Ананьева.

«На вес золота» станут те квалифицированные специалисты, что занимаются отделкой, инженерией, фасадными работами, считает Анастасия Слюсаревская.

«Универсальные и надежные команды станут для девелопера конкурентным преимуществом. Уже сегодня, они в дефиците. Так что главный сдвиг в потребности — от «рук» к «головам и умелым рукам». Рынок будет медленнее, но требовательнее. И те, кто умеет не просто строить, а делать это качественно, — без работы не останутся», — заключила она.

В будущем станут востребованными специалисты по работе с искусственным интеллектом в строительстве, считает заместитель генерального директора дагестанского ООО «СК Мегадом» Фарид Исаков.

«Я думаю структура потребности уже поменялась. Те же самые специалисты по искусственному интеллекту станут более востребованы, потому что мы начнем внедрять ИИ в строительство. <...> Конечно же, бетонщики и заливщики останутся также востребованными, потому что их труд заменить на данному этапе пока мы ничем не можем», — рассказал Фарид Исаков.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен