Краснодар вошел в топ-3 городов по росту цен на «вторичку» в июле
Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке жилья в Краснодаре составила 140,3 тыс. руб. в августе 2025 года, что на 1,8% больше в сравнении с июлем текущего года. По данному показателю краевая столица вошла в список лидеров среди городов c населением не менее 500 тыс. человек и заняла 3 место. Об этом сообщила пресс-служба «Циан.Аналитики».
За последний месяц «квадрат» в таких городах в среднем подорожал на 0,5%. Наряду с Краснодаром, в топ-3 вошли Рязань (+2,3%) и Москва (+1,9%). Аналитики также отмечают увеличение числа городов, где рост превысил 1% — теперь их девять, в начале лета в списке находились всего шесть.
Отмечается, что объем предложения второй месяц подряд медленно снижается. По оценке экспертов, на фоне роста активности лоты стали быстрее уходить из экспозиции. За август выбор в анализируемых локациях сократился на 1%, особенно заметное снижение (более чем на 10%) зафиксировали в Сочи, Набережных Челнах и Махачкале.
«Даже небольшое снижение ключевой ставки уже стимулировало спрос: немного доступнее стала ипотека, на рынок вышли держатели срочных депозитов, условия по которым стали менее привлекательными. Это привело к небольшому снижению выбора и росту цен в ряде городов, — прокомментировала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
Она добавила, что существенных изменений в ближайшее время ожидать не стоит, так как «для большинства заемщиков ипотека остается недоступной».
Как сообщал РБК Краснодар, стоимость 1 кв. м в двухкомнатных квартирах на вторичном рынке Краснодарского края в августе составила 178 тыс. руб., что на 10,4% больше, чем в аналогичный период 2024 года. Данная категория недвижимости стала лидером по росту цен за год.
Медианная полная стоимость двухкомнатных квартир составила 9,7 млн руб., что также на 10,5% больше по сравнению с показателем годом ранее.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
