Кубань вошла в десятку регионов по росту цен на жилье за 10 лет

Краснодарский край вошел в топ-10 регионов с максимальным ростом цены на жилье. Об этом стало известно из исследования Единого ресурса застройщиков «10 лет топ ЕРЗ: как менялся рынок МКД с 2015 по 2025 год?».

За период с 2015 по 2025 год в Краснодарском крае стоимость квадратного метра выросла в 3,8 раза (с 44 тыс. руб. до 167 тыс. руб.). Такая динамика поставила Кубань на шестое место в топ-10 с ростом на 19 позиций за десятилетие.

Наибольшая положительная динамика по объемам строительства МКД за последние 10 лет зафиксирована в Ростовской области, которая поднялась по этому показателю на 13 позиций — с 19 на 6 место. Краснодарский край за этот период поднялся на одну позицию, с четвертого на третье место.

rbc.group

В топ-10 регионов по объемам строительства по состоянию на 1 июля 2025 года вошли три региона СКФО и один регион ЮФО. Республика Дагестан с площадью строительства в 1,2 млн кв. м за период с 2015 по 2025 год поднялась вверх на 44 позиции, заняв второе место, Кабардино-Балкарская Республика с показателем в 0,5 млн кв. м поднялась на 34 позиции и заняла третье место, Карачаево-Черкесская Республика, где по состоянию на 1 июля 2025 года площадь строительства составила 0,3 млн кв. м. замыкает топ-10. Республика Адыгея с площадью строительства в 0,6 млн кв. м и динамикой роста в 27 позиций за период с 2015 по 2025 год — на четвертом месте.

rbc.group

Для регионов Северного Кавказа характерны большие семьи, этот факт поставил их в список субъектов РФ, с самыми просторными квартирами, констатировал руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик.

Так, средняя площадь квартиры максимальна в Республике Дагестан (81,57 кв. м по состоянию на 2025 год), на втором месте в этом списке — Чеченская Республика со средней площадью жилья в 68,64 кв. м. Республика Северная Осетия — Алания занимает четвертую строчку с показателем в 62,6 кв. м, Кабардино-Балкарская Республика на пятом месте со средней площадью в 60,42 кв. м, Республика Дагестан — на девятом месте (57,66 кв. м).

Что касается самых компактных квартир, то в топ-10 регионов на 8 месте присутствует Краснодарский край. На Кубани по состоянию на 2025 год средняя площадь квартиры составляет 45,46 кв. м.

Эволюция потребительских характеристик новостроек за период с 2015 по 2025 год сместилась в направлении создания комфортной среды, сообщил Кирилл Холопик, отметив, что это касается и территории ЖК, и жилого здания, и квартиры.

Так, например доля ЖК с концепцией «зеленый двор круглый год» в Краснодарском крае среди всех ЖК в продаже составляет 43%. Площадки для летних видов спорта присутствуют в 79% ЖК, находящихся на продаже в регионе, зона для выгула собак и мощеные пешеходные дорожки — в 17% ЖК. В список регионов Южного федерального округа в исследовании ЕРЗ по удобству среды для лиц с ограниченными возможностями попала Ростовская область — в 45% дворовых территорий ЖК присутствует тактильная навигация.

Сразу два региона Северо-Кавказского федерального округа попали в топ-5 субъектов РФ с наиболее часто встречающимся пространством для стрит-ритейла на первом этаже ЖК. В Республике Дагестан 64% новых жилых комплексов из всех находящихся в продаже, оборудованы такими пространствами, в Карачаево-Черкесской Республике — 60%. Такие показатели ставят эти регионы на второе и третье место, соответственно, после Москвы, где доля таких ЖК составила 78%.

Как писал ранее РБК Краснодар, объем текущего строительства многоквартирного жилья в Краснодаре в абсолютном выражении сократился на 652,8 тыс. кв. м до 4,6 млн кв. м по итогам первого полугодия 2025 года. Это наибольшее снижение среди городов России по данным аналитиков портала «ЕРЗ.РФ».

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен