Ипотечный платеж превысил ставку аренды «однушки» в Краснодаре в 2,6 раз
Ставка аренды однокомнатной квартиры в Краснодаре на конец августа 2025 года составила 25 тыс. руб. в месяц. Это в 2,6 раз меньше в сравнении с ипотечным платежом (65 тыс. руб. в месяц). Об этом сообщило издание «РБК Недвижимость» со ссылкой на аналитиков «Авито Недвижимости».
Для расчетов использовали стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке по городам-миллионникам и среднюю ежемесячную ставку долгосрочной аренды такой квартиры. На основе средней цены «однушки» с помощью ипотечного калькулятора аналитики рассчитали платеж по ипотеке. Для этого был взят первый взнос — 30%, срок кредита — 20 лет и средняя ставка по ипотеке на готовое жилье на конец августа — 22,5% (по данным Единой информационной системы жилищного строительства, ЕИСЖС).
Наибольшую разницу между ипотечным платежом и арендной ставкой зафиксировали в Москве — в 3,1 раз (60 тыс. руб. против 187,2 тыс. руб.). Второе место заняла Казань — в 3,1 раза (30 тыс. руб. против 94,3 тыс. руб. Тройку лидеров замкнул Санкт-Петербург — в 2,9 раз (40 тыс. руб. против 116,8 тыс. руб.). В соседнем Ростове-на-Дону аренда оказалась выгоднее ипотеки в 2,4 раза — 26 тыс. руб. против 63,7 тыс. руб.
В то же время наименьшую разницу между ставкой аренды и ипотечным платежом отметили в Челябинске (в 2,1 раза), Волгограде, Красноярске и Перми (в 2,2 раза).
«В условиях текущих рыночных ставок долгосрочная аренда квартиры остается для многих приоритетным способом решения жилищного вопроса. При этом сдача недвижимости в аренду помогает собственникам частично или полностью покрывать ипотечные платежи, что делает этот инструмент привлекательным и для инвесторов. Таким образом, оба сценария — и аренда, и покупка с ипотекой — сохраняют свою актуальность, но работают для разных целей и горизонтов планирования», — цитирует руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева издание.
Как сообщал РБК Краснодар, медианная стоимость долгосрочной аренды съемного жилья в Краснодаре к июню 2025 года составила 27 тыс. рублей, что на 11% меньше в сравнении с январем. Тогда Краснодар стал одним из немногих миллионников, где отмечалось снижения арендной ставки за июнь.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
