Сочи лидирует по объему сервисных апартаментов среди горных кластеров РФ
В Сочи отмечается самый высокий объем предложения сервисных апартаментов среди горных кластеров России. Суммарный проектный объем готовых и строящихся объектов сервисных апартаментов на первичном рынке горного кластера Сочи (Красная Поляна) превышает 2 тыс. лотов, при этом в продаже представлено около 430 лотов. Это наибольшие значения показателей среди всех российских горных кластеров. Такие данные приводит NF Group.
На втором месте — Архыз, где проектный объем оценивается почти в 1,2 тыс. лотов, а текущее предложение — не более 260 сервисных апартаментов. Далее идут горы Шерегеша с общим проектным объемом апарт-отелей в продаже менее 900 лотов, а также кластеры Алтая и Домбая с аналогичным показателем на уровне 500–600 шт. В каждой из трех локаций в настоящее время представлено по 80–90 шт. сервисных апартаментов на первичном рынке.
«Среди горных кластеров лидером по стоимости также является Сочи, где показатель превышает 1,1 млн рублей, несмотря на снижение на 4% по сравнению с концом 2024 года. В свою очередь, в Архызе цена практически вдвое ниже — 600 тыс. руб. за кв. м, на Домбае — 740 тыс. руб., на Алтае — 510 тыс. руб., а в Шерегеше — 410 тыс. руб.», — отметила партнер NF Group Ольга Широкова.
Прибрежный кластер Сочи почти в 6 раз опережает горный по общему проектному объему сервисных апартаментов — в нем представлено 11,8 тыс. лотов (против 2 тыс. лотов в горном кластере). Объем предложения в прибрежном кластере Сочи почти в 4 раза больше, чем в горном, — 1,6 тыс. лотов против 430 лотов в горном кластере.
В элитном сегменте рынка, который представлен классами премиум и делюкс, наблюдается обратная картина — общий проектный объем в горном кластере в 6 раз выше, чем в прибрежном (660 лотов против 110), а объем предложения в продаже — более чем в три раза (130 лотов против 40).
В морском кластере Сочи общая средневзвешенная цена предложения сервисных апартаментов сопоставима с горным кластером и составляет 1,1 млн руб. за кв. м. Это на 7% больше, чем в конце 2024 года. В высоком сегменте показатель снизился на 2% за аналогичный период и составил 2,6 млн руб. за кв. м. Это в 1,8 раза больше, чем на элитном рынке горного Сочи.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что Кубань стала лидером среди регионов России по стоимости и количеству в продаже строящихся сервисных апартаментов. Средняя цена предложения такого формата в регионе составила 843 тыс. руб. за 1 кв. м на конец июня 2025 года. Второе место по стоимости занял Петербургский регион — 612 тыс. руб. за 1 кв. м, третье — Карачаево-Черкесия — 602 тыс. руб. за 1 кв. м.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
В Госдуме заявили о замедлении работы Telegram в России
Зеленский: энергосистема Украины покрывает 60% потребности в электроэнергии
Директор ЦРУ встретился с временным лидером Венесуэлы. Подробности
Зеленский подтвердил наличие разногласий с Белым домом
Президент Чехии заявил, что Украина должна пойти на болезненные уступки
Суд избрал меру пресечения Юлии Тимошенко
