PROСтройка⁠, 03 окт 2025, 16:36

Цены на жилье на Кубани могут вырасти на 3-5% после повышения НДС

Возможное повышение ставки НДС до 22% в 2026 году приведет к постепенному увеличению цены 1 кв. м жилья в Краснодарском крае на 3–5%. Об этом пишут «Ведомости.Юг».

В конце сентября 2025 года Минфин РФ предложил повысить ставку налога на добавленную стоимость (НДС) на 2 п.п., до 22% с 2026 года. Как считают эксперты, это скажется на стоимости жилья.

По словам основателя компании Bravo Аркадия Погосяна, повышение НДС повлияет на себестоимость строительства — цену услуг, материалов и подряда. Если доля таких компонентов с НДС в структуре себестоимости застройщика составляет 30–50%, то цена квадратного метра вырастет на 0,5–1,5%. При условии слабой конкуренции и высокой маржинальности рост может достигать 1–3% для конечного покупателя, считает эксперт.

rbc.group

Как отметила директор департамента ценообразования и аналитики ГК Dogma Анна Кузнецова, рост может составить в 2–5%. По ее словам, повышение НДС также отразится на дополнительных услугах и сервисах от застройщиков — отделке, парковках и других опциях. Кроме того, в краткосрочной перспективе рост НДС повлияет на решения девелоперов о запуске новых проектов. Некоторые компании могут замедлить или временно приостановить их реализацию, ожидая более ясной картины по финансовым условиям и оценке рисков, добавила эксперт.

rbc.group

Ранее РБК Краснодар сообщал, что стоимость 1 кв. м на рынке первичного жилья в столице Кубани составила 148 тыс. руб. в июле 2025 года, на вторичке — 121 тыс. руб.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен