Цены на жилье на Кубани могут вырасти на 3-5% после повышения НДС
Возможное повышение ставки НДС до 22% в 2026 году приведет к постепенному увеличению цены 1 кв. м жилья в Краснодарском крае на 3–5%. Об этом пишут «Ведомости.Юг».
В конце сентября 2025 года Минфин РФ предложил повысить ставку налога на добавленную стоимость (НДС) на 2 п.п., до 22% с 2026 года. Как считают эксперты, это скажется на стоимости жилья.
По словам основателя компании Bravo Аркадия Погосяна, повышение НДС повлияет на себестоимость строительства — цену услуг, материалов и подряда. Если доля таких компонентов с НДС в структуре себестоимости застройщика составляет 30–50%, то цена квадратного метра вырастет на 0,5–1,5%. При условии слабой конкуренции и высокой маржинальности рост может достигать 1–3% для конечного покупателя, считает эксперт.
Как отметила директор департамента ценообразования и аналитики ГК Dogma Анна Кузнецова, рост может составить в 2–5%. По ее словам, повышение НДС также отразится на дополнительных услугах и сервисах от застройщиков — отделке, парковках и других опциях. Кроме того, в краткосрочной перспективе рост НДС повлияет на решения девелоперов о запуске новых проектов. Некоторые компании могут замедлить или временно приостановить их реализацию, ожидая более ясной картины по финансовым условиям и оценке рисков, добавила эксперт.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что стоимость 1 кв. м на рынке первичного жилья в столице Кубани составила 148 тыс. руб. в июле 2025 года, на вторичке — 121 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
