Стоимость загородного дома на Кубани сократилась на 19% за год
Средняя стоимость загородного дома в Краснодарском крае составила 18,2 млн руб. к октябрю 2025 года, что на 19% дешевле, чем годом ранее и на 7% меньше в сравнении с предыдущим кварталом текущего года. Об этом сообщает пресс-служба «Циан».
В целом по стране цены на загородные дома впервые с начала 2025 года увеличились на 1% после снижения ключевой ставки российского Центробанка. В июле-августе было выдано максимальное с конца 2024 года количество кредитов на ИЖС — около 14 тыс. в месяц, что примерно на четверть больше, чем во втором квартале.
Текущий общероссийский рост цен на 3% за год существенно ниже показателей 2023-2024 годов, когда ежегодный прирост составлял около 10%. Рост покупательской активности привел к снижению объема предложения на рынке на 3% после продолжительного периода накопления. При этом выбор объектов относительно прошлого года остается на 3% больше, на платформе представлено около 92 тыс. лотов.
Наибольшее квартальное подорожание зафиксировано в Пензенской, Курганской и Астраханской областях (+11-14%). В Московской области цены выросли на 2%, в Ленинградской — на 3%. Особенно сильный годовой рост показали Забайкальский край, Бурятия, Кемеровская область и Чувашия (+23-29%).
Эксперты отмечают, что слабая сезонная активность в 2025 году была связана с поздним стартом программы сельской ипотеки в апреле, ограниченными объемами финансирования и ужесточением требований к заемщикам.
В июле-августе 2025 года показатели остаются втрое ниже, чем в аналогичные месяцы 2024 года. Специалисты объясняют такое снижение сохранением высоких ставок по кредитам, нехваткой рабочей силы и продолжающимся ростом цен на строительные материалы.
Как сообщал РБК Краснодар, в сентябре 2025 года в Краснодаре было продано почти 2 тыс. квартир в новостройках. Этот показатель оказался на 3,3% ниже, чем в августе того же года. По данным аналитиков, общая площадь этих лотов составила 89,4 тыс. кв.м. Средняя стоимость одной квартиры достигла 6,8 млн руб., а средняя цена за квадратный метр установилась на уровне 165,8 тыс руб. При этом средняя площадь одного проданного лота составляла 44,9 кв. м.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Лавров назвал, чего не могут касаться компромиссы по Украине
Лавров заявил, что Зеленский и Европа изнасиловали мирный план США по Украине
FT: Украина планирует провести выборы президента и референдум до 15 мая
Богомолов попросил уволить его с поста ректора Школы-студии МХАТ
В НАТО назвали, в чем Россия опережает альянс
В Краснодарском крае произошло землетрясение магнитудой 4,8
