Сочинский застройщик не смог взыскать с РФ ₽6 млрд за срыв строительства
Инвестор строительства апарт-отеля «Сады киви» в Адлере Сергей Эксузян проиграл судебный спор о взыскании с РФ убытков в размере 5,8 млрд руб., связанных с приостановкой возведения объекта. Об этом сообщил «Коммерсантъ».
По данным издания, Эксузян утверждал, что незаконные решения по участку принимались по вине бывшего руководителя крайуправления Росимущества Андрея Краснова, фигуранта уголовного дела. Однако суд подчеркнул, что государство не несет ответственность за неосмотрительность застройщика.
Строительство комплекса площадью 2,8 га прекратилось в 2022 году после того, как суд по иску прокуратуры отозвал разрешение на работы и расторг договор аренды. Прокуратура установила нарушения при возведении объекта и незаконность приобретения права на участок, находящийся в федеральной собственности.
Компания «Сады киви» и Сергей Эксузян обратились в суд за компенсацией вложенных средств и упущенной выгоды. Застройщик настаивал на том, что при реализации проекта рассчитывал на чистоту сделок, совершенных с государством, а также на законность решений госорганов. В августе 2023 года суд отказал в иске.
Повторное обращение в ноябре 2024 года основывалось на материалах уголовного дела против Краснова. Экс-чиновника обвиняли в двух эпизодах превышения полномочий (ст. 286 УК РФ) — при распоряжении участками АО «Адлерский чай» и ООО «Сады киви».
В октябре прошлого года его признали виновным по первому эпизоду и приговорили к штрафу, производство по второму прекратили по сроку давности.
Сторона истца аргументировала наличие причинно-следственной связи между действиями Краснова и ущербом инвесторов. Однако арбитражный суд Краснодарского края вновь отказал в удовлетворении требований, отметив, что факт преступления чиновника не доказывает ответственность государства за убытки. Суд указал, что как профессиональный участник рынка застройщик должен был учитывать ограничения по использованию территории и самостоятельно нести риски, связанные с проектом.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Трамп заявил о большом прогрессе в урегулировании на Украине
Сенаторы США потребовали от Венгрии отказаться от российской нефти
HS: в Балтийском море фиксируют сигналы кораблей-призраков стран НАТО
В Госдуме предложили запретить продажу бетельных орехов на маркетплейсах
СNN узнал об отравлении солдат неизвестным порошком после визита Трампа
На Земле начался самый сложный «геомагнитный день»
