PROСтройка⁠, 16 окт, 08:48

Девелоперы отметили оживление рынка жилья Кубани после снижения ставки ЦБ

Объем ипотечных сделок в Краснодарском крае вырос до 18% в июле 2025 года после снижения ключевой ставки Центробанка России, сообщил ТАСС со ссылкой на генерального директора федерального девелопера премиальной недвижимости Parade Development Антона Любина. Рост одобрений, брони и стартов продаж фиксируется в течение лета текущего года.

Российский Центробанк постепенно снижает ключевую ставку в течение 2025 года. На заседаниях 20 декабря 2024 года, 14 февраля, 21 марта и 25 апреля 2025 года Банк России сохранил ставку на 21% годовых. 6 июня 2025 года ставка была снижена до 20% годовых, а 25 июля ЦБ понизил второй раз подряд ключевую ставку сразу на 2 п. п. 12 сентября Центробанк в третий раз подряд снизил ключевую ставку — на 1 п. п., до 17%.

«К осени текущего года на рынке недвижимости региона были зафиксированы первые признаки оживления рынка — рост объема ипотечных сделок, связанный со снижением ключевой ставки ЦБ РФ в июле 2025 года до 18%, которое вызвало оперативное смягчение условий по ипотечным программам, что привело к постепенному увеличению количества выдачи ипотечных кредитов. <...> Август стал третьим подряд месяцем, когда был фиксирован рост одобрений, брони и стартов продаж», — цитирует Антона Любина агентство.

rbc.group

По оценке Любина, рынок новостроек в сегментах эконом- и комфорт-класса на Кубани остается охлажденным. Он связывает такую динамику с высокой стоимости ипотечных кредитов и экономической неопределенностью.

rbc.group

Средняя стоимость 1 кв. м в строящихся жилых комплексах эконом- и комфорт-класса в Краснодаре с января 2025 года к октябрю выросла на 6,6% до 160-179 тыс. руб. на фоне снижения спроса. В Сочи «квадрат» оценивается в 200-300 тыс. руб. На курорте стоимость недвижимости в целом удерживается на исторически высоком уровне, что объясняется ограниченным предложением, дефицитом земельного банка и сохранением спроса на ликвидные объекты, пояснил эксперт.

Как сообщал РБК Краснодар, по оценке аналитиков цифрового сервиса bnMAP.pro, количество проданных квартир в новостройках Краснодара в сентябре 2025 года составило почти 2 тыс. лотов, что на 3,3% меньше в сравнении с августом. Кубанская столица заняла четвертое место в рейтинге по суммарному количеству лотов в сделках в сентябре 2025 года.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен