Затоваренность на рынке недвижимости Кубани снизится к концу 2025 г.
Проблемы дисбаланса рынка недвижимости Краснодарского края до конца 2025 года решить не удастся, однако затоваренность в сегменте новостроек снизится минимум на 2-3 п. п. К октябрю 2025 года доля нереализованных остатков составила 74%. Об этом корреспонденту РБК Краснодар рассказали эксперты рынка недвижимости на Международном жилищном конгрессе в Москве.
В четвертом квартале 2025 года для рынка недвижимости Краснодарского края будет характерен рост спроса, отметил гендиректор экосистемы недвижимости «М2» Алексей Завгородний.
«Стоит ожидать снижения показателя затоваренности рынка жилья на 2-3 п. п. Это будет происходить на фоне различных акций застройщиков, сезонной активности и ожиданий снижения ключевой ставки», — перечислил он.
Вместе с тем, по итогам девяти месяцев 2025 года на рынке недвижимости Краснодарского края отмечается ряд опасных тенденций, сообщил управляющий партнер bnMap.pro Иван Жигарев.
«Краснодарский край и Ростов-на-Дону по состоянию на сентябрь 2025 года остаются локациями, где срок присутствия лотов на рынке до сделки составляет более 20 месяцев. И таких лотов на рынках этих регионов не менее 15-20% от общего числа», — отметил он.
Кроме того, за период с января по сентябрь 2025 года спрос на рынке новостроек Краснодарского края снизился на 26,5%, на рынке Ростова-на-Дону — на 14,5% по отношению к тому же периоду прошлого года.
«В Краснодаре за 9 месяцев 2025 года суммарная площадь домов в сделках составила 922,6 тыс. кв. м (за тот же период 2024 года — 1,3 млн кв. м). В Ростове-на-Дону — 437,8 тыс. кв. м против 512 тыс. кв. м», — перечислил Жигарев.
При этом по срокам реализации остатков жилья на конец сентября 2025 года ситуация в Ростове-на-Дону несколько лучше, чем в Краснодарском крае.
«Ростов-на-Дону находится в средней зоне по рискам. Срок реализации остатков составляет 2,4 года, доля проектных остатков в корпусах на этапе строительства составляет 70%. При этом в Краснодарском крае срок реализации остатков достиг отметки в 5,7 года при их доле в 74%, что относит регион по этим показателям в высокую группу риска», — резюмировал он.
Как писал ранее РБК Краснодар, в июле 2025 года Кубань заняла 3 место в России по затовариванию новостройками. При этом, продажи квартир на Кубани за третий квартал 2024 года — второй квартал 2025 года составили 32,3 тыс. штук при выводе новых в количестве 50,6 тыс. штук.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
