Затоваренность на рынке недвижимости Кубани снизится к концу 2025 г.
Проблемы дисбаланса рынка недвижимости Краснодарского края до конца 2025 года решить не удастся, однако затоваренность в сегменте новостроек снизится минимум на 2-3 п. п. К октябрю 2025 года доля нереализованных остатков составила 74%. Об этом корреспонденту РБК Краснодар рассказали эксперты рынка недвижимости на Международном жилищном конгрессе в Москве.
В четвертом квартале 2025 года для рынка недвижимости Краснодарского края будет характерен рост спроса, отметил гендиректор экосистемы недвижимости «М2» Алексей Завгородний.
«Стоит ожидать снижения показателя затоваренности рынка жилья на 2-3 п. п. Это будет происходить на фоне различных акций застройщиков, сезонной активности и ожиданий снижения ключевой ставки», — перечислил он.
Вместе с тем, по итогам девяти месяцев 2025 года на рынке недвижимости Краснодарского края отмечается ряд опасных тенденций, сообщил управляющий партнер bnMap.pro Иван Жигарев.
«Краснодарский край и Ростов-на-Дону по состоянию на сентябрь 2025 года остаются локациями, где срок присутствия лотов на рынке до сделки составляет более 20 месяцев. И таких лотов на рынках этих регионов не менее 15-20% от общего числа», — отметил он.
Кроме того, за период с января по сентябрь 2025 года спрос на рынке новостроек Краснодарского края снизился на 26,5%, на рынке Ростова-на-Дону — на 14,5% по отношению к тому же периоду прошлого года.
«В Краснодаре за 9 месяцев 2025 года суммарная площадь домов в сделках составила 922,6 тыс. кв. м (за тот же период 2024 года — 1,3 млн кв. м). В Ростове-на-Дону — 437,8 тыс. кв. м против 512 тыс. кв. м», — перечислил Жигарев.
При этом по срокам реализации остатков жилья на конец сентября 2025 года ситуация в Ростове-на-Дону несколько лучше, чем в Краснодарском крае.
«Ростов-на-Дону находится в средней зоне по рискам. Срок реализации остатков составляет 2,4 года, доля проектных остатков в корпусах на этапе строительства составляет 70%. При этом в Краснодарском крае срок реализации остатков достиг отметки в 5,7 года при их доле в 74%, что относит регион по этим показателям в высокую группу риска», — резюмировал он.
Как писал ранее РБК Краснодар, в июле 2025 года Кубань заняла 3 место в России по затовариванию новостройками. При этом, продажи квартир на Кубани за третий квартал 2024 года — второй квартал 2025 года составили 32,3 тыс. штук при выводе новых в количестве 50,6 тыс. штук.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Трамп оценил победу мусульманина на выборах мэра Нью-Йорка
ЕС планирует ужесточить выдачу россиянам шенгенских виз — Politico
В ЕС предусмотрели две альтернативы «репарационному» кредиту Украине
Минтранс США поручит сократить число авиарейсов на фоне шатдауна
Трамп рассказал о работе над ядерным разоружением
Apple планирует платить более $1 млрд в год за ИИ от Google — Bloomberg
