Срок окупаемости ипотеки через аренду в Краснодаре составил 7,6 года
Краснодар занял шестое место городов с самой высокой окупаемостью ипотеки за счет арендных платежей. Срок окупаемости здесь составляет 7,6 года. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные компании «Этажи».
Для расчета была взята средняя ставка аренды однокомнатной квартиры и средняя стоимость квартиры площадью 35 кв. м при условии, что заемные средства составляют 30% от стоимости жилья.
Самый короткий срок окупаемости среди российских мегаполисов зафиксирован в Екатеринбурге — 5,6 года, Челябинске — 5,8 года и Новосибирске — 6,1 года. В Москве срок окупаемости составляет 11,9 года.
В целом по России при ставке 20% срок выплаты составляет 7,6 года.
Как отметили эксперты, около 20% покупателей жилья на вторичном рынке имеют первоначальный взнос более 70% от стоимости квартиры.
По словам заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, в условиях высоких ставок по рыночным кредитам доля сделок на вторичном рынке с использованием микроипотеки остается высокой.
«Пиковых значений она достигала в июле текущего года — 22%, затем после смягчения кредитно-денежной политики ЦБ она снизилась на 2% из-за роста доли займов с минимальным первоначальным взносом», — отметила она.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что выдача ипотеки в Краснодарском крае снизилась на 14% в сентябре 2025 года. За этот период банки в регионе выдали 3 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 13,9 млрд руб. Средний чек ипотечного кредита на Кубани в сентябре 2025 года составил 4,5 млн руб., средний срок — 288 месяцев (24 года).
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Лавров назвал, чего не могут касаться компромиссы по Украине
Лавров заявил, что Зеленский и Европа изнасиловали мирный план США по Украине
FT: Украина планирует провести выборы президента и референдум до 15 мая
Богомолов попросил уволить его с поста ректора Школы-студии МХАТ
В НАТО назвали, в чем Россия опережает альянс
В Краснодарском крае произошло землетрясение магнитудой 4,8
