Цены курортной недвижимости Анапы в 2 раза превысили стоимость новостроек
Стоимость 1 кв. м в проектах в проектах курортной недвижимости Анапы может достигать 500 тыс. руб. и выше, что примерно в два раза превышает цены на обычные новостройки. Аналогичная ситуация наблюдается и в Сочи, где цена квадратного метра гостиничной недвижимости доходит до 1 млн руб. Об этом говорится в совместном исследовании цифровой платформы «Циан» и курортного комплекса «Лучи», которое есть в распоряжении РБК Краснодар.
Гостиничные лоты становятся привлекательными для покупателей как инвестиционные активы, отметила заместитель генерального директора курорта «Лучи» Ольга Нарт.
«Отдельные проекты показывают доходность от 10 до 30% в год в зависимости от формата и уровня сервиса. Таким образом, Анапа постепенно формирует полноценный рынок доходной курортной недвижимости, где покупатель может выбрать между квартирой для переезда и доходным объектом под управление», — объяснила она.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Анапы по итогам третьего квартала составляет 212 тыс. руб., что на 58% ниже, чем в Сочи, где «квадрат» стоит около 336 тыс. руб. При этом за три квартала 2025 года объем продаж новостроек в Анапе снизился на 19%, до 193 лотов, тогда как в Сочи — на 56%, до 757 лотов.
Значительное сокращение продаж в Сочи связано с ограниченным предложением и перегретым рынком, считает руководитель «Циан Аналитики» Алексей Попов.
«Падение в Сочи объясняется частичным мораторием на запуск новых проектов и не всегда оптимальным соотношением «цена — качество». Из-за этого есть миграция спроса из Сочи в Москву», — отметил он.
Как ранее писал РБК Краснодар, на первичном рынке курортной недвижимости Анапы с января по май 2025 года продали 156 лотов общей площадью 7,6 тыс. кв. м. Это на 68,8% больше, чем в аналогичный период 2024 года. В то же время, в Сочи продажи снизились на треть.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
