Аренда однушки в Краснодаре снизилась на 12% за год
Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Краснодаре в ноябре 2025 года составила 26,1 тыс. руб. в месяц. Это на 12% меньше, чем год назад, и на 1,5% меньше предыдущего месяца. Такие данные приводит «Циан».
В Сочи аренда однокомнатной квартиры составила 44 тыс. руб. в ноябре 2025 года — на 3% меньше относительно ноября 2024 года и на 4% меньше, чем в предыдущем месяце.
Как отмечают эксперты, сезон высокого спроса на рынке завершен. Максимум просмотров объявлений был достигнут в середине сентября, сейчас потенциальный спрос на 10% ниже, чем месяц назад.
В большинстве городов с населением от 500 тыс. человек (24 из 40 анализируемых) средние ставки аренды однокомнатных квартир снижаются. За месяц аренда в среднем по локациям подешевела на 1,7% (темпы сопоставимы с прошлогодними).
По словам аналитиков, это связано с восстановлением объема предложения (конкуренция за арендатора увеличивается), а также с выходом на рынок недорогих лотов (ставки в объявлениях, появившихся на рынке впервые за последние 2 недели на 2,5% ниже, чем в старых; раньше они были сопоставимыми или выше).
В годовом выражении ставки почти не изменились. В среднем по городам они только на 2,2% выше, чем в ноябре 2024 года (с учетом инфляции аренда сейчас даже дешевле, чем прошлой осенью). Рост в период высокого спроса лишь компенсировал снижение ставок в межсезонье, говорится в исследовании.
Объем предложения в Краснодаре снизился на 4% за месяц. В целом по городам рост составил 1,4%. Выбор восстанавливается значительно медленнее, чем в прошлом году (тогда за аналогичный промежуток времени суммарное число лотов увеличилось на 17%), отмечают эксперты.
«Период высокого спроса завершен, объем предложения начинает восстанавливаться, расценки снижаются. Ожидаем, что этот тренд сохранится до начала следующего активного сезона. Ставки будут уменьшаться на 1% в месяц», — комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что средняя скидка на аренду жилья в Краснодаре достигла 10% в третьем квартале 2025 года.
Краевая столица вошла в число российских городов-миллионников, в которых предлагали самые высокие дисконты на съем.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
