Аренда однушки в Краснодаре снизилась на 12% за год
Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Краснодаре в ноябре 2025 года составила 26,1 тыс. руб. в месяц. Это на 12% меньше, чем год назад, и на 1,5% меньше предыдущего месяца. Такие данные приводит «Циан».
В Сочи аренда однокомнатной квартиры составила 44 тыс. руб. в ноябре 2025 года — на 3% меньше относительно ноября 2024 года и на 4% меньше, чем в предыдущем месяце.
Как отмечают эксперты, сезон высокого спроса на рынке завершен. Максимум просмотров объявлений был достигнут в середине сентября, сейчас потенциальный спрос на 10% ниже, чем месяц назад.
В большинстве городов с населением от 500 тыс. человек (24 из 40 анализируемых) средние ставки аренды однокомнатных квартир снижаются. За месяц аренда в среднем по локациям подешевела на 1,7% (темпы сопоставимы с прошлогодними).
По словам аналитиков, это связано с восстановлением объема предложения (конкуренция за арендатора увеличивается), а также с выходом на рынок недорогих лотов (ставки в объявлениях, появившихся на рынке впервые за последние 2 недели на 2,5% ниже, чем в старых; раньше они были сопоставимыми или выше).
В годовом выражении ставки почти не изменились. В среднем по городам они только на 2,2% выше, чем в ноябре 2024 года (с учетом инфляции аренда сейчас даже дешевле, чем прошлой осенью). Рост в период высокого спроса лишь компенсировал снижение ставок в межсезонье, говорится в исследовании.
Объем предложения в Краснодаре снизился на 4% за месяц. В целом по городам рост составил 1,4%. Выбор восстанавливается значительно медленнее, чем в прошлом году (тогда за аналогичный промежуток времени суммарное число лотов увеличилось на 17%), отмечают эксперты.
«Период высокого спроса завершен, объем предложения начинает восстанавливаться, расценки снижаются. Ожидаем, что этот тренд сохранится до начала следующего активного сезона. Ставки будут уменьшаться на 1% в месяц», — комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что средняя скидка на аренду жилья в Краснодаре достигла 10% в третьем квартале 2025 года.
Краевая столица вошла в число российских городов-миллионников, в которых предлагали самые высокие дисконты на съем.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
