Совокупная выручка застройщиков Краснодара сократится на 15-20% в 2025 г.
Выручка строительных компаний Краснодара составит 140-145 млрд руб. по итогам 2025 года, сообщила РБК Краснодар коммерческий директор девелопера AVA Тамара Коломийцева. Это на 15-20% ниже результата 2024 года.
В начале ноября 2025 года эксперты системы мониторинга и аналитики первичного рынка недвижимости bnMAP.pro сообщили, что валовая выручка застройщиков жилья в Краснодаре уменьшилась на 26,2%, до 106,8 млрд руб. в январе-сентябре 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. По объему выручки краевой центр занял четвертое место в России.
Текущее положение рынка нельзя назвать критичным, оно указывает на переход рынка в фазу замедления темпов продаж после пика ажиотажа в 2023-2024 годах, считает Тамара Коломийцева.
«При этом падение выручки на 26% не является обвалом спроса. В основном это следствие высокой базы прошлого года, снижения активности инвесторов и переориентации покупателей в пользу более доступных форматов. Для крупных девелоперов ситуация управляемая — они заранее скорректировали планы ввода, расширили формат проектов и работают с накопленным объемом продаж. Риски потери финансовой устойчивости могут коснуться локальных игроков, у которых высокая долговая нагрузка и ограниченные обороты», — прокомментировала Коломийцева.
Объем реализованных площадей в Краснодаре составит около 950-970 тыс. кв. м по итогам 2025 года, прогнозирует Тамара Коломийцева. Снижение составит 18-22% год к году
«Несмотря на замедление продаж, рынок остается ликвидным: рост городского населения на фоне стабильного миграционного притока продолжают формировать базовый спрос, особенно в сегменте жилья комфорт-класса», — прокомментировала коммерческий топ-менеджер девелопера AVA.
Строительный рынок Краснодара покажет коррекцию на 10-12% по объему ввода, прогнозирует она. Девелоперы сокращают количество запуском новых очередей и смещают внимание к завершению строительства имеющихся объектов.
«Это естественная реакция на перегретый спрос 2023–2024 годов и насыщение отдельных локаций. При этом среднесрочные перспективы остаются положительными: высокий уровень внутренней миграции, развитие инфраструктуры и политика Центробанка, направленная планомерное снижение ключевой ставки будут поддерживать строительную активность после периода стабилизации», — заключила Тамара Коломийцева.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что по данным bnMAP.pro на строительные компании Dogma, «Инсити девелопмент», «Точно», ССК и НВМ в январе-сентябре 2025 года пришлось около 75% всех продаж в новостройках Краснодара. Директор аналитической платформы Сергей Лобжанидзе в ноябре указывал, что в будущем доля этих компаний на рынке будет расти.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
