Совокупная выручка застройщиков Краснодара сократится на 15-20% в 2025 г.
Выручка строительных компаний Краснодара составит 140-145 млрд руб. по итогам 2025 года, сообщила РБК Краснодар коммерческий директор девелопера AVA Тамара Коломийцева. Это на 15-20% ниже результата 2024 года.
В начале ноября 2025 года эксперты системы мониторинга и аналитики первичного рынка недвижимости bnMAP.pro сообщили, что валовая выручка застройщиков жилья в Краснодаре уменьшилась на 26,2%, до 106,8 млрд руб. в январе-сентябре 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. По объему выручки краевой центр занял четвертое место в России.
Текущее положение рынка нельзя назвать критичным, оно указывает на переход рынка в фазу замедления темпов продаж после пика ажиотажа в 2023-2024 годах, считает Тамара Коломийцева.
«При этом падение выручки на 26% не является обвалом спроса. В основном это следствие высокой базы прошлого года, снижения активности инвесторов и переориентации покупателей в пользу более доступных форматов. Для крупных девелоперов ситуация управляемая — они заранее скорректировали планы ввода, расширили формат проектов и работают с накопленным объемом продаж. Риски потери финансовой устойчивости могут коснуться локальных игроков, у которых высокая долговая нагрузка и ограниченные обороты», — прокомментировала Коломийцева.
Объем реализованных площадей в Краснодаре составит около 950-970 тыс. кв. м по итогам 2025 года, прогнозирует Тамара Коломийцева. Снижение составит 18-22% год к году
«Несмотря на замедление продаж, рынок остается ликвидным: рост городского населения на фоне стабильного миграционного притока продолжают формировать базовый спрос, особенно в сегменте жилья комфорт-класса», — прокомментировала коммерческий топ-менеджер девелопера AVA.
Строительный рынок Краснодара покажет коррекцию на 10-12% по объему ввода, прогнозирует она. Девелоперы сокращают количество запуском новых очередей и смещают внимание к завершению строительства имеющихся объектов.
«Это естественная реакция на перегретый спрос 2023–2024 годов и насыщение отдельных локаций. При этом среднесрочные перспективы остаются положительными: высокий уровень внутренней миграции, развитие инфраструктуры и политика Центробанка, направленная планомерное снижение ключевой ставки будут поддерживать строительную активность после периода стабилизации», — заключила Тамара Коломийцева.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что по данным bnMAP.pro на строительные компании Dogma, «Инсити девелопмент», «Точно», ССК и НВМ в январе-сентябре 2025 года пришлось около 75% всех продаж в новостройках Краснодара. Директор аналитической платформы Сергей Лобжанидзе в ноябре указывал, что в будущем доля этих компаний на рынке будет расти.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
