Стал известен топ-3 микрорайонов Краснодара по объему предложения однушек
Микрорайоны Краевая клиническая больница (ККБ), Западный и Восточный обходы стали лидерами по росту предложения однокомнатных квартир для продажи в Краснодаре в 2025 году. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «Этажи». На эти три микрорайона приходится более 55% предложения однушек в городе, а количество таких квартир в продажах в этих локациях выросло в среднем на 18%.
Микрорайон ККБ остается лидером по объему предложения однушек в Краснодаре, количество лотов в продаже за последний год выросло на 12-15%, прокомментировала руководитель департамента первичной недвижимости агентства Кристина Касилова-Першина.
«Это связано с активным вводом новых жилых комплексов от крупных застройщиков и устойчивым спросом на доступное жилье в относительно новой застройке с развитой инфраструктурой, что подогревает новое строительство в этой локации», — пояснила она.
На Западном обходе зафиксирован наиболее динамичный рост предложения — на 18-20% за год. Как объяснила Касилова-Першина, это также обусловлено девелоперской активность.
«При этом Западный обход все больше превращается в точку притяжения для покупателей жилья благодаря стратегическому развитию инфраструктуры. В частности, идет активное строительство трамвайной линии, которая свяжет район с центром города и другими ключевыми транспортными узлами. Запуск трамвая не только улучшит транспортную доступность, но и значительно повысит инвестиционную привлекательность локации, что, безусловно, подстегнет интерес к однокомнатным квартирам в ближайшие год-два и может спровоцировать более активный рост цен на них», — считает она.
В районе Восточного обхода предложение однушек для продажи выросло только на 5-7%, что связано с более медленными темпами инфраструктурного развития и концентрацией застройки в других микрорайонах.
«Тем не менее, интерес к Восточному обходу постепенно растет, особенно на фоне относительно низких цен и действующих программ господдержки», — считает аналитик.
При этом средний рост стоимости 1 кв. м в этих микрорайонах составил 3,85% за последний год. В целом по городу «квадрат» в однушках с ноября 2024 года к ноябрю 2025 года стал дороже на 12-13%.
Однако, указала Касилова-Першина, топ-районом Краснодара по спросу на однокомнатные квартиры остается Центральный, поскольку в нем сконцентрирована основная деловая, культурная и социальная активность в городе.
«Однако важно понимать, что современная агломерация Краснодара уже устроена по принципу «город в городе»: практически любой район обладает собственной инфраструктурой, школами, поликлиниками, торговыми центрами и, что особенно важно, транспортной доступностью. В этом контексте ключевую роль играют трамвайные и основные транспортные артерии — они формируют локальную привлекательность районов и влияют на выбор покупателей. По нашим данным, однокомнатные квартиры пользуются наибольшей популярностью: они запрашиваются примерно на 55% чаще, чем двухкомнатные, и почти в 2,5 раза чаще, чем трехкомнатные», — прокомментировала эксперт.
При этом значительная часть покупателей отдает предпочтение вторичному рынку, поскольку такие объекты зачастую готовы для быстрого заселения и их состояние легко оценить «здесь и сейчас», заключила представитель «Этажи».
Как сообщал РБК Краснодар, на пять строительных компаний, Dogma, «Инсити девелопмент», «Точно», ССК и НВМ, в 2025 году пришлось почти 70% всех продаж в новостройках. По оценке директора аналитической платформы bnMAP.pro Сергея Лобжанидзе, их доля продолжит расти в обозримом будущем.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
