Покрытие проектного финансирования счетами эскроу на Кубани составило 44%
Покрытие проектного финансирования средствами эскроу в Краснодарском крае составило 44% к октябрю 2025 года. Регион вошел в тройку субъектов России с критически низким покрытием и максимальными рисками девелоперов не расплатиться по кредитам, сообщили «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные аналитического исследования портала «ЕРЗ.РФ», выполненном на основе данных Центробанка.
Покрытие проектного финансирования — это соотношение объема средств на счетах эскроу к задолженности застройщиков по кредитам на строительство.
Показатель покрытия проектного финансирования рассчитывается в процентах и имеет следующую градацию рисков:
- Высокое покрытие (свыше 100%) — риски застройщиков перед банками полностью отсутствуют
- Среднее покрытие (70-100%) — низкие риски
- Низкое покрытие (50-70%) — большие риски
- Критически низкое покрытие (менее 50%) — максимальные риски
Помимо Кубани, в этот список вошли Ленинградская область (49%) и Карачаево-Черкесская Республика.
В целом покрытие проектного финансирования средствами на счетах эскроу по России на 1 октября 2025 года составило 72%, снизившись за год на 15 п. п. Из 89 регионов России в 35 риски застройщиков перед банками полностью отсутствуют, однако ни один из этих регионов не входит в число крупнейших по продажам строящегося жилья. Еще в 33 субъектах риски оцениваются как средние (покрытие 70-100%), а в 15 регионах — как высокие (50-70%).
По словам эксперта, хоть в сентябре уровень покрытия эскроу-счетами задолженности застройщиков стабилизировался, с учетом роста продаж в октябре-ноябре аналитики ожидают ухудшения этого ключевого показателя.
Как сообщал РБК Краснодар, строительные компании Dogma, «Инсити девелопмент», «Точно», ССК и НВМ вошли в топ-5 девелоперов по объему лотов в сделках Краснодара за январь—сентябрь 2025 года.
На эти компании приходится три четверти всех продаж в городе. По количеству лотов за указанный период распределение следующее: Dogma — 3,6 тыс., «Инсити Девелопмент» — 3,3 тыс., «Точно» — 1,4 тыс., ССК — 1,2 тыс., НВМ — более 1 тыс.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
