Суд отклонил жалобу на изъятие земель в Сочи в пользу государства
Четвертый кассационный суд общей юрисдикции подтвердил законность возврата в государственную собственность природоохранных земель с гостиничным комплексом в Сочи. 21 ноября 2025 года суд отклонил повторную кассационную жалобу одного из ответчиков, связанного с апарт-отелем «Волна Резорт энд Спа». Об этом сообщила пресс-служба суда.
Ответчик заявлял, что нижестоящие суды не полностью исследовали обстоятельства дела и не оценили доказательства. Судебная коллегия кассационного суда признала эти доводы несостоятельными и оставила в силе ранее принятые судебные акты.
В 2023 году Адлерский районный суд города Сочи удовлетворил иск заместителя Генерального прокурора Российской Федерации об истребовании из незаконного владения земельных участков в природоохранной зоне. Иск был подан к администрации Сочи и 27 ответчикам, включая ООО «Лэндлорд», ООО «СЗ «Файв Старс», АО «Волна Резорт Энд Спа», ООО «Московский пляж» и физических лиц из руководства АО «КОТЭК Пансионат «ВЕСНА». Суд признал, что постройки возвели незаконно, и обязал передать их в федеральную собственность. С ответчиков взыскали 14 млрд руб. за ущерб окружающей среде.
В 2024 году ответчики оспорили решение в апелляционном, а затем в кассационном судах. Четвертый кассационный суд общей юрисдикции подтвердил законность изъятия природоохранных земель и более 100 объектов недвижимости, включая гостиничные корпуса, ресторан, пляж, спортивный комплекс и бассейн.
В январе 2025 года «СЗ «Файв Старс» и АО «Волна Резорт Энд Спа» заключили мировое соглашение с Генеральной прокуратурой РФ. По условиям соглашения компании признали корректность первоначальных судебных решений и договорились о возврате объектов недвижимости в собственность компаний, сохранении прав дольщиков и продлении разрешений на строительство. Земельный участок перешел из муниципальной в федеральную собственность.
Судебное решение Четвертого кассационного суда относится к компаниям, которые не заключили мировое соглашение.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
