Зубаревич: льготная ипотека поддержит цены на вторичное жилье юга РФ
Распространение льготной ипотеки на вторичное жилье поддержит цены в этом сегменте и станет драйвером спроса на тип недвижимости. Об этом РБК Краснодар рассказала профессор географического факультета МГУ Наталья Зубаревич в ходе Domclick Digital Forum в Москве.
Ранее Forbes писал, что комитет Госдумы по защите семьи в конце ноября обратился в Минфин с просьбой распространить программу семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья. Пока оформить семейную ипотеку по ставке 6% при приобретении недвижимости на вторичном рынке можно только в 901 населенном пункте.
«Распространение льготной семейной ипотеки на вторичное жилье должно поддержать цены. Если на первичном рынке жилье дороже, но человек имеет право на получение займа на льготных условиях, то спрос обязательно частично уйдет в этот сегмент рынка недвижимости», — считает эксперт.
Снижение цен на вторичное жилье в Краснодарском крае в третьем квартале 2025 года по отношению к четвертому кварталу 2024 года составило 3%, следует из данных Росстата. Такая динамика на юге России делает этот сегмент очень серьезным конкурентом первичному рынку, при этом оценить объемы перетока спроса сложно, подчеркнула Зубаревич.
«Если брать Москву, то здесь проще, потому что обжитой район с налаженной инфраструктурой всегда лучше, чем новые кварталы «в чистом поле». Для регионов важным при выборе становится не качество жилья, а цена. Если это старые панельные дома, но с низкой ценой, то их будут брать несмотря ни на что», — уверена Зубаревич.
Как писал ранее РБК Краснодар, по данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Краснодара составила 150,2 тыс. руб. в октябре 2025 года. Это на 9,8% больше, чем в начале года.
Краснодар занял 11 место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам подорожания 1 кв. м на рынке вторичного жилья в октябре 2025 года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
