Продажи новостроек на Кубани выросли на 23% в 2025 г.
Продажи новостроек в Краснодарском крае достигли 129 тыс. кв. м в ноябре 2025 года. Этот показатель на 23% превысил уровень аналогичного периода 2024 года. Кроме того, в регионе зафиксировано снижение объемов реализации новостроек на 26% за 11 месяцев 2025 года. Об этом сообщил РБК Недвижимость со ссылкой на отчет аналитиков «Дом.РФ».
По итогам 2025 года объем продаж новостроек в целом по России предполагается на уровне 25 млн кв. м, что на 2% уступит показателю 2024 года, первая половина которого характеризовалась ажиотажным спросом. В денежном выражении продажи строящегося жилья по итогам этого года составят 5 трлн руб., что соответствует уровню прошлого года.
Как пояснили в аналитическом центре «Дом.РФ», восстановление спроса происходит за счет трех факторов. Так, сказывается снижение ключевой ставки. В ноябре выдано 40 тыс. кредитов по рыночным программам на 119 млрд руб. — это значительно выше среднего уровня первого полугодия 2025 года (16 тыс. кредитов на 36 млрд руб.). Высоким спросом пользуются программы с господдержкой. В ноябре более 90% всех льготных кредитов пришлось на семейную ипотеку: выдано 59 тыс. кредитов на 346 млрд руб. — примерно в два раза больше уровня прошлого года. Активизация спроса на эту программу может быть связана с ожиданиями граждан ужесточения условий ее выдачи. Третий фактор — рассрочки от застройщиков.
Рост продаж в новостройках в годовом выражении продолжается пять месяцев подряд. В ноябре объем продаж по стране составил 2,8 млн кв. м, что на 40% превысило показатель ноября 2024 года. Всего в ноябре на рынок новостроек поступило 560 млрд руб., что на 44% больше аналогичного периода прошлого года и максимум с июня 2024 года.
Среди топ-10 регионов по объему строительства наибольший рост продаж в ноябре показали Тюменская (+66%), Московская (+61%), Новосибирская (+61%) и Ростовская (+59%) области. В Москве продажи выросли на 12%.
Всего за 11 месяцев 2025 года продано 22 млн кв. м новостроек на 4,4 трлн руб. В количественном выражении это на 5% меньше, чем за аналогичный период 2024 года, а в денежном выражении — на 4% больше.
Среди топ-10 регионов по объему строительства только три показали рост за 11 месяцев: Московская область (1,7 млн кв. м, +2%), Ростовская область (809 тыс. кв. м, +11%) и Ленинградская область (691 тыс. кв. м, +10%). Остальные регионы демонстрируют снижение. Наибольшее падение зафиксировано в Краснодарском крае (-26%) и Санкт-Петербурге (-20%). Совокупный объем продаж в топ-10 регионах за 11 месяцев составил 11,8 млн кв. м, что на 8% меньше, чем годом ранее.
Как сообщал РБК Краснодар, Кубань стала лидером по объему выведенных объектов на рынок в октябре 2025 года. Девелоперы вывели 52 объекта общей площадью более 560 тыс. кв. м.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
