Разрыв в цене между новостройками и «вторичкой» в Краснодаре достиг 19%
Разница в цене 1 кв. м между первичным и вторичным рынком недвижимости Краснодара в декабре 2025 года достигла 19%, за год она увеличилась на 2 п. п. Об этом РБК Краснодар сообщили в «Циане».
Средняя цена 1 кв. м в декабре 2025 года в Краснодаре составила 174,2 тыс. руб., в декабре 2024 года она находилась на отметке 146,5 тыс. руб.
Ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками продолжает расти. Новостройки в крупных городах России уже более чем на четверть (на 27%) дороже готового жилья. Полгода назад разница была меньше — 23%, год назад еще меньше — 20%.
Максимальная разница в цене в декабре 2025 года зафиксирована в Новокузнецке (Кемеровская область) — 61%, на втором месте — Челябинск (56%), третью строчку поделили между собой Барнаул и Набережные Челны (Татарстан), в этих двух городах разрыв стоимости 1 кв. м на вторичном и первичном рынках жилья составил 52%.
При этом жилье на первичном рынке в целом по России дорожает быстрее вторичного. За год «квадрат» в новостройках вырос в цене в среднем на 14%, а на вторичном рынке — на 8%.
«Опережающие темпы роста цен в новостройках привели к тому, что к концу 2025 года не осталось городов, где цены на вторичке выше первички. В 2026 году разрыв между сегментами продолжит увеличиваться сопоставимыми темпами», — комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Как писал ранее РБК Краснодар, средняя цена 1 кв. м в новостройках Краснодара увеличилась на 7,7% с января по ноябрь 2025 года и составила 178,1 тыс. руб. Город занял девятое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек с начала 2025 года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
