Ростов-на-Дону сравнялся с Краснодаром по продажам жилья в новостройках
Ростов-на-Дону стал третьим среди городов-миллионников по темпу роста продаж квартир в новостройках по договорам долевого участия (ДДУ). Город делит с Краснодаром четвертое-пятое место по объему продаж квартир в новостройках за 11 месяцев 2025 года. По данным сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек», в обоих городах было заключено около 14,3 тыс. ДДУ.
При этом Ростов-на-Дону показал рост на 6,7% в сравнении с январем-ноябрем 2024 года, а Краснодар стал городом с наибольшим падением (-34%).
С весны 2025 года объем сделок с новостройками Ростова-на-Дону демонстрировал растущий тренд, постепенно увеличиваясь с 1 тыс. ДДУ в мае до 2,3 тысяч ДДУ в ноябре. Общая площадь реализованных за 11 месяцев квартир составила более 650 тыс. кв. м.
При этом, в ноябре относительно октября объем продаж квартир в новостройках Ростова-на-Дону вырос на 14,3%, относительно ноября прошлого года — в 2,2 раза.
Если говорить в целом о России, можно сделать вывод о восстановлении первичного рынка недвижимости, считает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
«С весны 2025 года совокупный объем сделок во всех мегаполисах демонстрировал растущий тренд, постепенно увеличиваясь с 15,7 тыс. сделок в мае до пиковых 27,5 тыс. сделок в ноябре. Рост активности мы связываем с началом цикла снижения ключевой ставки, осторожным оптимизмом заемщиков по поводу возможного рефинансирования ипотечных кредитов в будущем, большого объема специальных акций и условий от застройщиков и ожидания возможных изменений в условиях некоторых льготных программ в ближайшем будущем», — отметил он.
Также можно выделить тенденцию на сокращение объемов нераспроданных остатков, считает руководитель «Пульса Продаж Новостроек» Артем Советников.
«По итогам ноября в миллионниках они составили более 34,2 млн квадратных метров, что на 5,7% меньше, чем в октябре 2025 года, и на 4,4% меньше, чем в ноябре прошлого года», — резюмировал он.
Как писал ранее РБК Краснодар, число сделок с договорами долевого участия (ДДУ) за 2020-2024 года выросло на Кубани на 73% — с 18,3 до 31,8 сделки на 1 тыс. человек.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Владимир Путин подводит итоги года. Прямой эфир в Telegram!
Трамп призвал Украину поторопиться в прекращении конфликта
США объявили о приостановке программы розыгрыша грин-карт
FT: ЕС решил не использовать российские активы для финансирования Украины
Макрон призвал Европу готовиться к диалогу с Путиным
WP рассказала об «орбитальном бое» спутников США и Китая
Адмирал НАТО признал слабость альянса в случае затяжной войны
