Аналитики сообщили об уходе с рынка жилья Краснодара элитного сегмента
Элитный сегмент недвижимости в Краснодаре, насчитывающий в январе 2024 года около 30 лотов в продаже, был полностью распродан уже к 2025 году. Премиум-сегмент не представлен в краевой столице, сообщили РБК Краснодар в пресс-службе системе мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.
«В Краснодаре не представлен в предложении премиум-сегмент. А элитный сегмент, насчитывавший в январе 2024 года лишь около 30 лотов, полностью ушел с рынка уже к 2025 году», — говорится в исследовании аналитической платформы.
Общий объем предложения на первичном рынке Краснодара к январю 2026 года составил 48,4 тыс. лотов, что на 9% меньше, чем в январе 2024 года. «Рынок продолжает сокращаться, смещаясь в сторону более доступных форматов», — прокомментировали аналитики.
Доля эконом-класса в продажах выросла с 1% до 2%, а в абсолютном значении — вдвое. Однако, указано в исследовании, сегмент остается нишевым и, как и прежде, не оказывает существенного влияния на рынок.
Комфорт-класс формирует 89% всего предложения на краснодарском первичном рынке недвижимости. Несмотря на снижение объема на 11% (с 48 тыс. в 2024 году до 42,9 тыс. лотов), этот сегмент остается «фундаментом рынка, определяя его доступный характер».
«Сегодня в Краснодаре безусловным драйвером является комфорт-класс. Это свидетельствует о высокой ориентации на массового покупателя и укреплении позиций доступного жилья при полном сокращении предложения в премиальном сегменте», — говорится в исследовании аналитиков.
Предложение бизнес-класса остается стабильным. Его доля на рынке на протяжении последних двух лет составляет около 9%. Объем предложения здесь сократился на 6% за 2 года, с 4,7 тыс. до 4,4 тыс. лотов.
Ранее РБК Краснодар писал, что к июлю 2025 года стоимость самой дорогой квартиры в продаже в Краснодаре составляла 76,8 млн руб., а самой дешевой — 3 млн руб. Самый дорогой лот оценивался в 25 раз выше, чем самый доступный.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Уиткофф рассказал об итогах первого дня переговоров Москвы и Киева
Швеция назвала Россию главной угрозой
Акционеры крупнейшего логистического оператора запустят «русскую рулетку»
Экзарх объяснил резкий рост числа приходов РПЦ в Африке
Глава А1 предсказал возвращение западного бизнеса в Россию через 3–5 лет
NYT рассказала о прозвище «Уиткофф и Зятькофф» для переговорщиков США
