Спрос на элитные новостройки в Сочи снизился на четверть в 2025 г.
В элитном сегменте первичной недвижимости Сочи заключили 110 сделок в 2025 году, что на 25% меньше, чем в 2024 году. Это следует из аналитического обзора консалтинговой компании NF Group. По мнению аналитиков, снижение спроса объясняется общей экономической неопределенностью и «перегретостью» рынка, из-за чего многие покупатели заняли выжидательную позицию.
В обзоре отмечается, что для большинства состоятельных клиентов недвижимость в Сочи является дополнительным активом, что делает спрос особенно чувствительным к финансовым условиям. Также свою роль сыграли заморозка некоторых проектов и растущий интерес к более доступным курортным локациям.
При этом суммарное количество экспонируемых лотов на первичном элитном рынке жилой недвижимости Сочи в 2025 году выросло на 39%, достигнув 830 единиц. Основной прирост предложения пришелся на четвертый квартал после выхода на рынок крупного комплекса «Поляна Пик» в горном кластере.
Также в течение года стартовали продажи в проектах «Моретта», Benefit Collection Sochi Chalet, Luciano Vita Club Sochi и LeePrime residences. В результате доля премиум-сегмента достигла рекордных 87%, увеличившись на 4 п.п. за год.
По данным аналитиков, динамика предложения в последние годы формировалась в основном за счет колебаний в премиум-классе, на который пришлось 716 лотов, в то время как в классе делюкс (109 лотов) наблюдаются относительная стабильность и сдержанная активность девелоперов.
Как сообщал РБК Краснодар, доля элитных объектов на рынке недвижимости Сочи увеличилось почти в два раза — с 12,3% до 23,1% в 2025 году. В сегменте премиум доля сделок также увеличилась—с 0,2% в 2021 году до 23,3% в 2025 году. При этом комфорт-класс сократил свою долю с 97,4% до 46,5%.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
США и Китай не подписали декларацию, регулирующую ИИ в военных целях
Трамп пообещал построить тоннель, если в его честь назовут вокзал
Макрон допустил ограничения видеоигр и ИИ-чатов для детей
В Госдуме усомнились, что «Самолет» получит помощь из бюджета
США призвали своих граждан немедленно покинуть Иран
«Авито»: зумеры выбирают ехать на вахту, потому что они прагматичны
