Каждую 2-ю сделку с квартирами на Кубани заключили из регионов в 2025 г.
В Краснодарском крае заключили 100 тыс. сделок с многоквартирным жильем в 2025 году. При этом каждая вторая сделка была межрегиональной, сообщил РБК Краснодар руководитель аналитического центра М2 Дмитрий Смирнов. Доля таких сделок по итогам 2025 года осталась практически неизменной.
Данные составлены на основании статистики платформы и Роскадастра. К межрегиональным сделкам относятся те, в которых недвижимость покупает клиент, зарегистрированный в другом регионе страны.
«В Краснодарском крае в 2025 году заключено порядка 100 тыс. сделок с многоквартирным жильем. При этом каждая вторая сделка была межрегиональной. Доля таких сделок в общей структуре края в 2025 году по сравнению с 2024 годом существенно не изменилась (+0,4 п. п)», — рассказал Дмитрий Смирнов.
Большая часть покупателей квартир на Кубани оказалась из Москвы. На них пришлось 10% межрегиональных сделок на Кубани. По 5% сделок провели представители Московской области, Крыма и ДНР. Жители Ростовской области составили 4%, а Кемеровской области, Татарстана, Югры, Красноярского и Ставропольского краев — по 3%.
Средний чек покупки жилья в Краснодарском крае в 2025 году составил 7,3 млн руб., рассказал Смирнов. Среди местных жителей показатель составил 6,2 млн руб., среди представителей других регионов — 8,4 млн руб. Покупатели из Москвы и Подмосковья отдавали в среднем 10,8 млн и 7,9 млн руб. соответственно. Покупатели из Крыма, ДНР и Ростовской области — от 6 млн до 7 млн руб.
При межрегиональных сделках 62% покупателей недвижимости в Краснодарском крае воспользовались ипотекой, остальные 38% не прибегали к займу.
Покупатели из других регионов чаще всего покупали квартиры на вторичном рынке (58% сделок), на новостройки пришлось 42% сделок.
Как жители Кубани покупают жилье в других регионах
Наибольшее количество жителей Кубани брали недвижимость в родном регионе — 58%, а для миграции предпочитали столичные. Каждая третья межрегиональная сделка кубанцев совершена в Москве, а каждая десятая — в Подмосковье. 9% для переезда выбрали Санкт-Петербург, 4% — Ленинградскую область. Следующими по популярности для миграции стали соседние регионы. Так, на Адыгею приходится 13% всех межрегиональных сделок краснодарцев, на Ростовскую область — 5%, на Крым — 4%. Доля межрегиональных сделок среди краснодарцев за год выросла на 9 п. п. до 42%.
Средний чек всех сделок, совершенных жителями Краснодарского края, равен 6,9 млн руб. При этом за недвижимость в домашнем регионе они платили в районе 6,2 млн руб., в Москве — 12,7 млн руб., в Подмосковье — 6,7 млн руб., в Санкт-Петербурге — 5,2 млн руб., в Ленобласти — 2,7 млн руб.
«Если говорить о миграции в соседние регионы, то за жилье в Адыгее, Крыму и Ростовской области краснодарцы в среднем отдавали от 4,5 млн до 6 млн руб.», — рассказал аналитик.
Жители края при покупке недвижимости в других регионах воспользовались ипотекой в 42% случаев, остальные 58% обошлись без жилищного кредита. 68% краснодарцев приобрели в других регионах страны первичное жильё, 32% — вторичное.
Ранее РБК Краснодар писал, что по итогам девяти месяцев 2025 года на долю покупателей из Краснодарского края пришлось 4% всех межрегиональных сделок с недвижимостью в Москве и Московской области. С этим показателем Кубань заняла первое место среди российских субъектов. В 85% случаев жители Кубани приобретали в столичном регионе именно квартиры. Доля региона как одного из ключевых источников спроса стабильно сохранялась на высоком уровне.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
