Эксперт назвал основные проблемы легализации гостевых домов на Кубани
В Краснодарском крае основными проблемами для легализации гостевых домов являются сложности с классификацией объектов из-за земельных вопросов. Об этом РБК Краснодар сообщила президент ассоциации профессионалов индустрии гостеприимства Ростовской области Елена Папиж.
По данным «Ведомостей Юг», за три месяца эксперимента по легализации гостевых домов на Кубани в реестр внесли 3,4 тыс. средств размещения, что составляет 72% от планового показателя (4,7 тыс. гостевых домов). Лидером по числу включенных в реестр объектов стал Сочи, где процедуру уже прошли 1,3 тыс. таких домов.
«Основным препятствием для прохождения классификации служит несоответствие видов разрешенного использования земли под зданиями гостевых домов, что строго требуется законодательством. Для этих целей разрешается использовать участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), для ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства», - сказала Папиж.
Она добавила, что еще одним фактором может служить то, что собственник может пройти классификацию только одного гостевого дома, а во владение у одного человека их может быть несколько. Кроме того, установлено ограничение по максимальному количеству комнат в гостевом доме – 15, что тоже может быть препятствием для классификации.
Эксперимент по легализации гостевых домов действует в рамках федерального закона № 127 и действует в России с 1 сентября 2025 года. Помимо Краснодарского края, он проходит в Республиках Алтай , Дагестан, Крым, Алтайском, Приморском и Ставропольских краях, Архангельской, Владимирской, Ивановской, Иркутской, Калининградской, Ленинградской, Ростовской, Кемеровской и Херсонской областях, в городе Севастополе и на территории федерального значения «Сириус». С 1 сентября 2026 года перечень регионов, участвующих в эксперименте, будут включены Адыгея, Бурятия, Астраханская и Нижегородская области. Эксперимент продлится до 31 декабря 2027 года.
Как сообщал РБК Краснодар, в Краснодарском крае примерно 11 тыс. объектов размещения, из которых около 1,5 тыс. — это достаточно крупные объекты. Еще около 9 тыс. — небольшие объекты (мини-гостиницы и гостевые дома).
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
