На Кубани ожидают рост спроса на премиум-недвижимость с инфраструктурой
Новые комплексы с собственной инфраструктурой на рынке премиальной недвижимости Краснодарского края и юга России станут драйвером спроса в ближайшие годы. В их числе — современные оздоровительные центры, которые появятся после реконструкции советских санаториев и будут сочетать проживание с набором медицинских услуг. Об этом РБК Краснодар сообщила коммерческий директор Parade Development в ЮФО Тамара Коломийцева.
По ее словам, выбор земельных участков под объекты премиум-класса сегодня ограничен, особенно в наиболее привлекательных курортных локациях, что усложняет реализацию проектов с необходимой инфраструктурой, включая зоны отдыха. В результате объем предложения растет медленно, и одной из ключевых точек роста становится обновление и переосмысление уже существующих объектов.
По итогам 2025 года число размещений в санаторно-курортных учреждениях России выросло с 7,3 до 7,9 млн человек, следует из исследования NF Group. При этом доля объектов категории 4–5 звезд в общей структуре предложения не превысила 10%, что свидетельствует о неудовлетворенном спросе на премиальный оздоровительный отдых.
«Требования покупателей к набору опций в премиальных объектах сегодня возрастают. Есть запрос на то, чтобы не просто вложить средства в недвижимость, но и иметь доступ к широкому набору услуг. В курортных локациях речь в первую очередь идет об отдыхе и оздоровлении, что требует наличия необходимой инфраструктуры», — прокомментировала Коломийцева.
В 2026 год в регионе планируют открыть семь крупных объектов санаторно-курортной сферы, что увеличит номерной фонд региона на 3 тыс. мест. В их числе — пятизвездочные комплексы Alean Premium Anapa и Dusit Thani Resort & SPA Anapa Miracleon. Кроме того, в Сочи одним из знаковых проектов ближайших лет станет экорезиденция «Белые ночи» в долине Уч-Дере, предполагающая реконструкцию знаменитого санатория советской эпохи.
Как сообщал РБК Краснодар, в элитном сегменте первичной недвижимости Сочи заключили 110 сделок в 2025 году, что на 25% меньше, чем в 2024 году. При этом суммарное количество экспонируемых лотов на первичном элитном рынке жилой недвижимости Сочи в 2025 году выросло на 39%, достигнув 830 единиц.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
