Средняя ставка аренды однушки в Сочи сократилась на 9% за год

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Сочи составила 41,9 тыс. руб. в месяц в конце февраля 2026 года. Это на 8,9% меньше по сравнению с февралем 2025 года и на 13,8% меньше относительно максимума сентября 2025 года. По сравнению с январем 2026 года ставки снизилась на 3%. Такие данные предоставил сервис «Циан».

Эксперты проанализировали 40 локаций, использовались данные по ставкам аренды однокомнатных квартир (кроме элитных) и по количеству объектов всех типов комнатности.

Сочи вошел в тройку городов с наиболее сильным снижением арендной ставки относительно максимума сентября 2025 года. Самое сильное снижение зафиксировано в Калининграде — на 16%, далее следует Сочи, на третьем месте Набережные Челны — 13,7%.

По всем локациям средняя арендная ставка составила 28,4 тыс. руб. в месяц в феврале 2026 года. Это на 1,3% выше, чем в феврале 2025 года, на 5,8% ниже, чем в сентябре 2025 года, и на 1,5% ниже, чем в январе 2025 года.

«В ближайшие пару месяцев на рынке сохранится отрицательная динамика. Ставки могут снизиться еще на 3% относительно нынешнего уровня. К лету рост возобновится вместе с увеличением активности. В большинстве городов в 2025 году расценки достигли максимума, но теперь их рост ограничен доходами населения и восстановлением активности в сегменте купли-продажи, поэтому в 2026 году новые рекорды маловероятны», — прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что Сочи вошел в число самых невыгодных городов для покупки квартиры под сдачу в аренду. Доходность от сдачи жилья здесь составляет 4,8% годовых, срок окупаемости — 20,7 года.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен