Покрытие проектного финансирования на Кубани сократилось до 41%

Покрытие проектного финансирования средствами на счетах эскроу в Краснодарском крае составило 41,2% к 1 января 2026 года, сообщили РБК Краснодар в пресс-службе Южного ГУ Банка России. За год показатель сократился на 11,1 п. п. Объем остатков на эскроу-счетах по итогам прошедшего года остался практически неизменным на уровне 338,7 млрд руб. (+0,5 п. п. год к году).

Покрытием проектного финансирования называют соотношение объемов остатков средств на счетах эскроу к задолженности по проектному финансированию, подсчитанное на определенную дату. Чем ниже этот показатель, тем выше риски застройщиков не выполнить обязательства перед банками по взятым на стройку кредитам, писали РБК Недвижимость со ссылкой на исследование ЕРЗ.РФ. Если показатель ниже 50% (критически низкое покрытие), то это означает максимальные риски по срыву кредитных обязательств, указывали аналитики.

Кредитный портфель проектного финансирования в Краснодарском крае составил 822,6 млрд руб. по итогам 2025 года, что на 27,5% больше, чем в 2024 году. Количество кредитных договоров в регионе за год выросло на 2,2% до 367.

Также в Краснодарском крае зафиксирован наибольший объем кредитных лимитов — почти 1,5 трлн руб. Результат 2025 года превышает на 24% значение 2024 года. На застройщиков Кубани приходится 6,6% суммы действующих кредитных договоров в России (+0,6 п. п. год к году).

Ставка проектного финансирования к началу 2026 года в регионах ЮФО составила 13,4% (+1,4 п. п.), указали в Южном ГУ ЦБ.

«Кредитный портфель застройщиков во всех указанных регионах в 2025 году увеличился — это обусловлено в том числе ростом объемов жилищного строительства. Несмотря на повышение ставок в рамках проектного финансирования, они по-прежнему ниже, чем в целом в корпоративном сегменте. Так, средневзвешенные ставки по кредитам бизнесу на срок свыше 1 года в декабре прошлого года составили 16,3% в ЮФО и 16,2% в СКФО», — цитирует заместителя начальника экономического управления Южного ГУ Банка России Петра Воронина пресс-служба.

Как сообщал РБК Краснодар, выручка застройщиков жилья в Краснодаре в январе-ноябре 2025 года составила 127,8 млрд руб., что на 17,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (154,8 млрд руб.). Город занял второе место, после Красноярска (33,7 млрд руб., -17,6%, ) по наиболее серьезному падению выручки.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен