Квартиры в готовых новостройках Краснодара за год подешевели почти на 6%
Средняя стоимость квартир в введенных в эксплуатацию домах Краснодара в сделках составила 6,9 млн руб. в январе 2026 года, что на 5,5% дешевле, чем в январе 2025 года. Лоты в строящихся МКД кубанской столицы же, напротив, стали дороже почти на 3%, их стоимость достигла 7,2 млн руб., сообщили РБК Краснодар в пресс-службе системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.
«За последний год средняя стоимость лота в строящихся домах выросла на 2,9% (с 7 до 7,2 млн руб.). Противоположная ситуация сложилась на рынке недвижимости после ввода в эксплуатацию. Средняя цена лота в сделке здесь упала на 5,5% (с 7,3 млн руб. до 6,9 млн руб.)», — сообщили аналитики в ответ на запрос редакции.
Эксперты изучили спрос на рынке строящейся и введенной в эксплуатацию недвижимости Краснодара и выявили динамику за год. В исследовании участвовали новостройки всех классов, квартиры и апартаменты, находящиеся в открытой продаже. Сделки рассчитывались по дате регистрации материнской сделки.
Доля строящегося жилья в сделках в Краснодаре выросла с 80% в январе 2025 года до 93% в январе 2026 года (+12,9 п. п. за год). В структуре сделок в январе текущего года из 2,8 тыс. лотов на строящиеся пришлось 2,6 тыс. Доля готового жилья в продажах за год сократилась в 20% до 7,1% (-12,9 п. п.).
«Количество лотов в сделках в жилых комплексах после ввода в эксплуатацию осталось на уровне прошлого года (0,2 тыс. шт.), однако их значимость в структуре спроса снизилась», — прокомментировали эксперты.
По их данным, в декабре 2024 года — январе 2025 года в Краснодаре стартовало строительство 18 корпусов, в аналогичный период 2025-2026 годов на рынок вышло 32 корпуса. Возможно, допустили аналитики, этот рост обусловлен наиболее выгодными условиями: низкие цены на старте продаж и разница в числе корпусов на стартах.
Ранее РБК Краснодар писал, что стоимость недвижимости в сделке на первичном рынке в Краснодарском крае в феврале 2026 года оказалась на 10,9% ниже цены, указанной в объявлении о продаже.
Средняя цена 1 кв. м в объявлении в регионе составляла 188,2 тыс. руб. при этом цена 1 кв. м в сделке снижалась до 169,6 тыс. руб. В среднем по России в феврале различие между ценой 1 кв. м в объявлениях и сделках на первичном рынке выросло с 9,6% до 11%.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
