Спрос на недвижимость в курортных городах Кубани сократился на треть
Спрос на недвижимость в курортных городах Краснодарского края сократился примерно на треть. Число сделок на первичном рынке Сочи в январе–феврале снизилось на 29,2% год к году, Анапы — на 38,5%. Об этом пишет «Коммерсантъ».
По данным Dataflat.ru, на первичном рынке Сочи было продано 179 квартир и апартаментов общей площадью 83,6 тыс. кв. м в январе—феврале 2026 года. Это на 29,2% по количеству и 28,5% по площади меньше аналогичного периода прошлого года.
В Анапе количество зарегистрированных сделок в январе—феврале снизилось на 38,5% год к году, до 118, совокупная площадь проданной недвижимости сократилась на 33,8%, до 5,1 тыс. кв. м.
По информации сервиса «Циан», продажи в новостройках Сочи за первые два месяца 2026 года снизились на 30% год к году и на 81% к среднемесячным значениям за два года. Как отметил директор компании «Этажи» в Сочи Павел Быков, число заявок на покупку уменьшилось на 35–40% год к году.
По словам CEO Dataflat.ru Александра Пыпина, Сочи ориентирован на покупателей, приобретающих жилье для краткосрочных визитов, но из-за мер безопасности и частых ограничений на работу аэропорта связь города с остальной частью страны стала менее стабильной.
Главный аналитик «Циана» Алексей Попов назвал тенденцию к снижению спроса на новостройки в Сочи долгосрочной из-за несбалансированности соотношения цены и качества. Для тех, кто рассматривал недвижимость для инвестиций, интереснее стали варианты на элитном рынке Москвы или Санкт-Петербурга, считает он.
По данным Dataflat.ru, средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке в Сочи в январе—феврале составила 588,9 тыс. руб., на 13,8% меньше год к году. В Анапе стоимость выросла на 4,4%, до 338 тыс. руб. за 1 кв. м.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что, по данным Core.xp, на конец декабря 2025 года средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках Сочи достигла 689,6 тыс. руб., продемонстрировав рост на 21% год к году. Объем предложения на первичном рынке составил 304,7 тыс. кв. м, сократившись за год на 4%.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
