Самарская область оспорит генплан Анапы из-за земли детского лагеря
Четвертый кассационный суд отправил на новое рассмотрение дело по иску правительства Самарской области об отмене генерального плана и правил землепользования и застройки Анапы. Истец считает, что установленная зона озеленения недействующего лагеря «Шахтерская слава» препятствует собственнику использовать земельный участок по назначению. Об этом сообщил «Коммерсанъ-Кубань» со ссылкой на данные суда.
Из кассационного определения следует, что правительству Самарской области принадлежит земельный участок площадью 82,5 тыс. кв. м, который находится в Анапе на Пионерском проспекте, 8. Правительство обратилось в суд с целью оспорить положение Генерального плана и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Анапы, ссылаясь на сложность с реконструкцией и эксплуатацией участка для детских оздоровительных программ и указывая на двойное зонирование территории. По мнению истца, это ограничивает возможность развития объекта (частично в зоне озелененных территорий общего пользования Р1 и курортной зоне Р3).
В администрации Анапы считают, что отмена существующего зонирования может привести к использованию участка для детского округа под гостиничную инфраструктуру.
«В обоснование заявленных требований административный истец указывает на нарушение его законных прав и интересов как собственника установленным функциональным и территориальным зонированием создание препятствий для использования земельных участков по целевому назначению, нарушение требований законодательства о градостроительной деятельности», — говорится в кассационном определении суда.
22 января 2025 года Краснодарский краевой суд частично удовлетворил иск правительства, признав недействительным ПЗЗ в части отнесения участка к двум функциональным зонам. В мае 2025 году Третий апелляционный суд отменил это решение, отказав в удовлетворении требований полностью.
Прокуратура Краснодарского края потребовала дать надлежащую оценку органам местного самоуправления, передавших в собственность Самарской области объекты детского оздоровительного лагеря, а также другим формальным манипуляциям с земельным участком. Правительство Самарской области указало, что отнесение участка частично к функциональной зоне P1 экономически неэффективно и экологически нецелесообразно.
В пресс-службе города сообщили, что на спорном земельном участке сегодня расположен заброшенный детский санаторный комплекс «Шахтерская слава», который был построен в 1976 году и принимал по 600 детей ежегодно. К марту 2026 года объекты лагеря не функционируют.
Администрация отмечает, что текущее зонирование не блокирует реконструкцию комплекса. В курортной зоне Р3, к которой отнесена большая часть участка, прямо предусматривается размещение санаториев, детских лагерей и объектов оздоровительной инфраструктуры. Также в правилах землепользования выделена специальная подзона отдыха и оздоровления детей — с четким регламентом строительства и реконструкции профильных объектов.
По данным администрации, отнесение части территории к зоне озеленения (Р1) призвано защитить зеленые насаждения, создающие микроклимат для детского отдыха.
Уточняется, что правительство Самарской области не инициировало официальных запросов на корректировку плана или выдачу разрешений на строительство.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
