В Краснодаре могут ввести до 130 тыс. кв. м складских площадей в 2026 г.
На рынке складской недвижимости Краснодара в 2026 году ожидается ввод порядка 120–130 тыс. кв. м. Такой оценкой поделился основатель сообщества логистов юга России Алексей Мясников на бизнес-форуме «Логистика юга России. Склад — 2026» в Краснодаре.
«На конец 2025 года вакансия на рынке качественных складов в Краснодаре составила около 20%, что в натуральном выражении — примерно 120 тыс. кв. м. В 2026 планируется ввод еще порядка 120-130 тыс. кв. м. Мы с вами можем моделировать разные сценарии по вводу в эксплуатацию. <…> Но одно очевидно уже сейчас — конкуренция за арендатора становится острее, меняется механизм сделок: увеличиваются арендные каникулы, уменьшается обеспечение», — передает слова Мясникова корреспондент РБК Краснодар.
По словам основателя сообщества логистов, 2025 год стал переломным для рынка: одновременно вышло несколько площадей, заложенных еще в 2023–2024 годах. При этом спрос со стороны e-commerce снизился из-за насыщения потребностей и охлаждения экономики.
«Растет предложение субаренды — арендаторы оптимизируют издержки. Усиливается миграция: пользуясь высокой вакансией, компании переезжают в более новые и удобные объекты — с более низкой ставкой, близостью к рынку труда, лучшей транспортной доступностью и прилегающей территорией», — отметил Мясников.
Как сообщал РБК Краснодар, объем заключенных сделок с объектами складской недвижимости на Кубани снизилась на 62% в 2025 году по сравнению с 2024 годом. При этом общий объем предложений складской недвижимости в крае вырос на 15%.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
