Снижение ставки до 12% запустит отложенный спрос на жилье на Кубани

Оживление спроса на рынке недвижимости Краснодарского края начнется после снижения ключевой ставки до 12%, которое, по прогнозам, возможно до конца 2026 года. Об этом сообщила «Деловая газета. Юг» со ссылкой на директора департамента по развитию активов холдинга AVA Group Евгения Панасенко.

20 марта Совет директоров Банка России на заседании снизил ключевую ставку на 50 б.п., до 15%. Это седьмое подряд снижение ставки в текущем цикле смягчения денежно-кредитной политики, стартовавшем в июне 2025 года, писал тогда РБК.

«Более ощутимо на рынок повлияет уменьшение ставки до уровня 12% — которое, по прогнозам ряда экспертов, мы можем увидеть уже до конца 2026 года. Это тот барьер, при преодолении которого начнет реализовываться большой отложенный спрос, складывавшийся на рынке в последние два года на фоне сниженной доступности ипотеки», — цитирует Евгения Панасенко издание.

В феврале 2026 года на Кубани уже зафиксировали более 1,6 тыс. сделок с жильем, тогда как годом ранее их было менее 600. По оценке Панасенко, при дальнейшем снижении ставки активнее всего спрос вырастет от тех, кому нужна первая квартира или улучшение жилищных условий

Кроме того, снижение ключевой ставки также играет роль для инвесторов, считает собеседник. В четвертом квартале 2025 года девелоперы фиксировали рост сделок без ипотеки, что, по его словам, вероятно, связано с началом этого процесса. Однако массового снятия вкладов не ожидается, указал Панасенко.

Как сообщал РБК Краснодар, доля нераспроданного жилья на первичном рынке Краснодарского края достигла 80%. По оценке руководителя аналитического центра «Движение.ру» Яна Гравшина, увеличение объемов непроданного жилья стало закономерным итогом масштабного наращивания строительства в 2023–2024 годах, когда был достигнут пик запусков проектов.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен