Срок окупаемости курортной недвижимости на Кубани составляет 5-18 лет

Срок окупаемости курортной недвижимости в Краснодарском крае составляет от 5 до 18 лет. Об этом «Деловой газете. Юг» сообщила коммерческий директор девелопера Bravo Елена Султанова.

По ее словам, объекты с сервисным управлением, полноценной гостиничной моделью и развитой инфраструктурой окупаются через 5-7 лет.

«Здесь инвестор получает готовую модель: оператор занимается управлением, бронированиями, продвижением, а собственник — получает доход. Если курортные лоты имеют среднюю инфраструктуру и частичную операторскую поддержку срок окупаемости составит 8–12 лет», — рассказала Султанова.

Если собственник сдает квартиру самостоятельно, то срок окупаемости будет достигать 15-18 лет. Это связано с сезонностью, необходимостью самостоятельного управления и возможными простоями вне пиковых сезонных месяцев, добавила эксперт.

По ее словам, на Черноморском побережье посуточная аренда выгоднее долгосрочной: по расчетам «Циана», даже при загрузке всего 50% дней в году посуточная аренда в среднем дает около 10% годовых, при этом доход от долгосрочной аренды составляет около 5%.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что срок окупаемости однокомнатной квартиры в Краснодаре за счет сдачи ее в аренду составляет 14 лет и 3 месяца при средней стоимости квартиры 5,1 млн руб. и цене долгосрочной аренды 29,9 тыс. руб. в месяц. 

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен