Рынок недвижимости Анапы привлекает все больше покупателей. Только за 2025 год застройщики продали 1,7 тыс. квартир на курорте, что на 13,3% больше, чем в 2024 году, сообщали в пресс-службе системы аналитики недвижимости bnMAP.pro. В городе строят еще 569 тыс. кв. м жилья, следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства. Средняя стоимость квартир составляет 6-10 млн руб. В материале РБК Краснодар эксперты назвали наиболее комфортные районы Анапы для проживания.

Анапа активно застраивается по принципам комплексного развития территорий, что обеспечивает рост объема предложения на рынке жилья и повышение комфорта проживания, поскольку в этих данных проектах уже сразу формируется транспортная и социальная инфраструктура, зеленые зоны, рассказал ведущий эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» на курорте Михаил Михалкин.

«Анапа фактически развивается кластерами, где каждый район заточен под потребности разных категорий потенциальных покупателей, как в части цены, так и в части инфраструктурного наполнения. В топ-3 наиболее комфортных, интересных и доступных локаций для жизни сейчас входят: Горгиппия, Высокий берег и Парковый районы», — поделился мнением эксперт.

Высокий берег подойдет тем, кто предпочитает видовые квартиры и близость к морю. Стоимость 1 кв. м в новостройках варьируется тут от 220 до 450 тыс. руб., указал Михаил Михалкин.

«Этот район расположен вдоль моря на возвышенности, поэтому среди предложения большая доля видовых квартир. Стабильно высокий интерес к этому району проявляют инвесторы, которые приобретают здесь квартиры для последующей сдачи в аренду отдыхающим. Естественно, что в курортный сезон здесь большая концентрация туристов», — сказал он.

Этот район также отметила коммерческий директор девелоперской компании Bravo Елена Султанова.

«Среди таких [комфортных — прим. ред. РБК Краснодар] локаций можно выделить район парка «Ореховая роща» и Высокого берега. Там нет большого количества туристов, но есть инфраструктура для жизни, образовательные учреждения и медицинские организации. При этом можно достаточно быстро добраться до анапских пляжей», — считает собеседник.

Высокий берег насыщен прогулочными локациями, рассказали в строительной компании «ССК». Среди них: Крещенский и Императорский парки, Ореховая роща, Белая набережная. Район окружают Долина лотосов, Бугазская коса, Лысая гора и Ласточкины гнезда. В пределах 10-15 минут езды находятся торгово-развлекательный центр и центральная набережная, а также ключевые транспортные узлы.

Горгиппия — это достаточно новый район города, который продолжает активно развиваться. Вся инфраструктура уже сформировалась: школа, гимназия, детский сад, рядом реализуется новый проект комплексного развития территорий, продолжил Михаил Михалкин.

«Это достаточно спокойный район с большой парковой зоной, в котором постепенно развивается социальная и торговая инфраструктура. Цена квадратного метра здесь достаточно доступная и находится в диапазоне 150-230 тыс. руб.», — рассказал он.

Район Пионерского проспекта и Симферопольского шоссе в «ССК» считают одним из самых универсальных. Здесь в пешей доступности находится социальная инфраструктура, продовольственные магазины, а также зоны отдыха и рекреации. Дополнительным преимуществом является близость к песчаным пляжам Черного моря и развлекательная среда.

Восточная часть Анапы привлекательна сочетанием малоэтажной застройки и более размеренным ритмом жизни, добавили в «ССК».

«Это локация с хорошим инвестиционным потенциалом: здесь уже сформированы точки притяжения, а также создается инфраструктура.<...> Стоит отметить и транспортную доступность. Рядом расположена железнодорожная станция, откуда ходят поезда в Крым и Минеральные воды. В нескольких минутах езды находятся железнодорожный вокзал и международный аэропорт», — сообщили в строительной компании.

В Восточной части Анапы ключевую роль играют природные локации, считают эксперты. Это множество туристических маршрутов, природный заповедник «Утриш» и уникальное Кипарисовое озеро в Долине Сукко. При этом до центра Анапы на машине можно добраться в среднем за 20-25 минут, что позволяет сочетать спокойный формат проживания с доступом ко всей городской инфраструктуре и развлечениям.

Поселок Сукко расположен всего в 15 минутах езды от Анапы, но имеет собственную инфраструктуру и пляжные территории, что делает его привлекательным, считает Елена Султанова. Кроме того, рядом находится заповедник «Утриш» и другие природные достопримечательности.

«В основном две эти составляющие, возможность быстро добраться до пляжей и наслаждаться природой, и становятся определяющими при выборе места для жизни в курортном городе, вместе с наличием инфраструктуры», — заключила она.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен