Элитные новостройки в Сочи подешевели на 18% в I квартале 2026 г.
Стоимость 1 кв. м в новостройках элитных классов в Сочи снизилась на 18% до 1,7 млн руб. в январе-марте 2026 года по сравнению с тем же периодом прошлого года, достигнув минимальных значений за последние 4,5 года. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией NF Group.
Снижение цены 1 кв. м в элитных классах недвижимости произошло за счет премиум-сегмента. В этой категории жилья в первом квартале текущего года стоимость единицы жилплощади уменьшилась на 13% до 1,4 млн руб., при этом падение цены за год составило 23%.
Стоимость 1 кв. м в проектах делюкс-класса за год осталась на уровне 2,9 млн руб., увеличившись за январь—март 2026 года на 1% и оставшись на тех же значениях за последние 12 месяцев.
Давление на цены в элитных сегментах новостроек Сочи оказывает низкий спрос, считают в NF Group. Так, в первом квартале года число сделок снизилось на 45% по сравнению с тем же периодом прошлого года. К продаже предлагалось около 850 квартир и апартаментов. Это на 3% выше показателя конца прошлого года и на 14% выше значения в первом квартале 2025 года.
«Фактическое снижение цен экспозиции фиксируется здесь редко, и это результат изначально завышенных ожиданий, не соответствующих рыночной конъюнктуре», — объясняет ситуацию партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.
Как писал ранее РБК Краснодар, в элитном сегменте первичной недвижимости Сочи заключили 110 сделок в 2025 году, что на 25% меньше, чем в 2024 году. При этом суммарное количество экспонируемых лотов на первичном элитном рынке жилой недвижимости Сочи в 2025 году выросло на 39%, достигнув 830 единиц.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
