Жителям Кубани нужно копить на первый взнос по ипотеке 4 года
В Краснодарском крае срок накопления средств на первоначальный взнос по ипотечному кредиту составил 4 года 2 месяца. Это максимальный срок среди регионов России. Об этом сообщается в исследовании платформы «Движение.ру».
Максимальный срок накопления зафиксирован в Ингушетии — 10 лет 4 месяца. Минимальный срок накопления отмечается в Чукотском автономном округе — 4,8 года.
В среднем по России ипотечному заемщику нужно около 3,5 лет, чтобы накопить на первоначальный взнос. При этом в начале 2025 года срок в среднем по России составлял 3 года и 9 месяцев.
Сокращение среднего срока накопления первоначального взноса по ипотечному кредиту год к году зафиксировано в большинстве регионов России. В Краснодарском крае срок за год сократился на 9 месяцев.
Сильнее всего срок снизился в Кабардино-Балкарии — на 33 месяца. Увеличился срок в 9 регионах, значительнее всего в Ингушетии — на 27 месяцев.
«Сокращение, пусть и довольно незначительное, срока накопления связано с тем, что у нас зарплаты, согласно официальной статистике, прибавили год к году около 16%, а средняя сумма ипотечного кредита, по данным Центробанка, выросла не так сильно — примерно на 6%, то есть плюс-минус на уровень официальной инфляции», — объясняет руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Снижение срока накопления первоначального взноса по ипотечному кредиту не означает того, что жилье в России становится более доступным, уточняют аналитики. Стагнирующая средняя сумма ипотечного кредита — знак того, что покупатели жилья достигли потолка своих финансовых возможностей, отмечается в исследовании.
Как добавил Гравшин, вместе с доходами растут и расходы.
«В плане ипотеки сейчас покупатель зажат в тиски того ежемесячного платежа по кредиту, который он может обслуживать, он не готов платить больше и выбирает менее дорогое жилье — жилье меньшей площади, жилье с более низкими качественными характеристиками. Сумма кредита не растет, а срок накопления на первоначальный взнос снижается — это естественно», — говорит Гравшин.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что ежемесячный платеж по ипотеке на однушку в новостройке Краснодара составит 95 тыс. руб. по данным на март 2026 года. Сумма рассчитана для рыночной ипотеки, взятой на 20 лет по ставке 20% и первым взносом 20%, при стоимости квартиры 7 млн руб.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAXTelegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
