Сочи опередил Москву по средней стоимости жилья на 10% в 2025 г.
Сочи закрепил за собой статус города России с самой дорогой недвижимостью, сообщил журнал недвижимости «Движение.ру» в своем Telegram-канале. Средняя стоимость 1 кв. м жилья на рынке города-курорта составила 533 тыс. руб. в 2025 году, что на 10% дороже, чем в Москве.
Первичный рынок классического многоквартирного жилья в Сочи сжался почти в четыре раза. Продажи за прошлый год упали до минимума за десять лет, отмечается в сообщении.
«В стройке осталось всего 257 тыс. кв. м жилья — это минимум за 10 лет. За 2025 год объем строительства снизился на 30%. За весь прошлый год в городе стартовал только один новый проект — ЖК «Моретта» на 93 квартиры. Всего сейчас строят девять жилых комплексов. Около 80% предложения контролируют три девелопера — «Неометрия», ГК «Точно» и AVA Group», — перечисляет «Движение.ру» особенности рынка недвижимости города-курорта.
На местном рынке произошло 1,8 тыс. сделок в 2025 году, что вдвое меньше, чем в 2024 году. При этом, по сравнению с 2021 годом снижение числа сделок составляет около 74%, отмечается в сообщении.
По данным консалтинговой компании Macon, которые приводит издание, это связано с жесткими ограничениями на строительство жилья в прибрежной зоне, переводом подходящих участков под курортную недвижимость и апарт-отели, а также дефицитом площадок под КРТ из-за рельефа и высокой стоимости земли.
Как писал ранее РБК Краснодар, стоимость 1 кв. м в новостройках элитных классов в Сочи снизилась на 18% до 1,7 млн руб. в январе-марте 2026 года по сравнению с тем же периодом прошлого года, достигнув минимальных значений за последние 4,5 года.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
