Доля непроданных квартир в Краснодаре и Ростове превысила 70% в 2026 г.

Доля непроданных квартир в Краснодаре и Ростове превысила 70% в 2026 г.

На рынке новостроек Ростова-на-Дону и Краснодара в общей сложности накопилось около 150 тыс. непроданных квартир по данным на март 2026 года. Доля свободных лотов составила 71,4% и 76,9% соответственно. Об этом сообщил «Домостройдон.ру» со ссылкой на данные аналитической системы «Домстрой Профи».

В Ростове свободны 55,6 тыс. квартир, что составляет 71,4% от общего объема (2,65 млн кв. м). Месячный прирост остатков составил 1,1 тыс. лотов (+2,0%) и 56,5 тыс. кв. м (+2,2%). За год остатки увеличились на 6,1 тыс. квартир (+12,4%) и 381,5 тыс. кв. м (+16,8%). В Краснодаре не распродано 94,8 тыс. квартир — 76,9% от всего объема стройки (4,37 млн кв. м). Месячный прирост достиг 3,8 тыс. лотов (+4,1%). За год остатки выросли на 15,9 тыс. лотов (+20,1%) и 682 тыс. кв. м (+18,5%). Темпы накопления нереализованного жилья в Краснодаре вдвое выше ростовских.

В Ростове на данный момент возводится 210 домов в рамках 53 жилых комплексов силами 32 застройщиков. Годом ранее домов было всего 170, а выбор ЖК был шире — 62 проекта. В Краснодаре в стадии стройки находится 395 домов в 41 жилом комплексе от 25 застройщиков. При этом за последний год оба рынка покинули по 4 компании.

Общий объем предложения на первичном рынке Ростова к концу марта достиг 77,8 тыс. квартир общей площадью 3,65 млн кв. м. Годовой прирост составил 8,2 тыс. лотов (+11,8%) и 429 тыс. кв. м (+13,3%). В Краснодаре объем предложения достиг 123,3 тыс. квартир общей площадью 5,59 млн кв. м. Годовой прирост — 20,2 тыс. лотов (+19,6%) и 850 тыс. кв. м (+17,9%). Для сравнения, за год в Краснодаре появилось столько нового жилья, сколько составляет две трети всего текущего рынка Ростова.

Средние параметры жилья также выдают разницу в подходах городов к застройке. В Ростове средняя квартира в стройке «весит» 46,9 кв. м, а в Краснодаре — 45,3 кв. м. При этом в категории непроданного жилья средний метраж в Ростове составляет 47,8 кв. м, а в Краснодаре — 46,1 кв. м.

Ранее РБК Кубань сообщал, что доля нераспроданного жилья в марте 2026 года в новостройках Краснодарского края достигла 80%.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен