Аналитик озвучила стоимость элитной недвижимости на Кубани в 2026 г.
Стоимость 1 кв. м элитной недвижимости в Сочи достигает ₽2,3 млн в 2026 г.
Стоимость 1 кв. м элитной недвижимости в 2026 году в Сочи варьируется от 1,1 млн руб. до 2,3 млн руб., в Анапе — 400-500 тыс. руб., в Новороссийске — 200-400 тыс. руб. Об этом РБК Краснодар сообщила коммерческий директор Parade Development Тамара Коломийцева.
При этом динамика цен в 2025 году носила разнонаправленный характер, указала она. В Сочи зафиксирована коррекция на фоне роста предложения, в Анапе и Новороссийске цены — рост на 10-12% год к году. Это связано с эффектом низкой базы и активностью застройки, пояснила эксперт.
«В обозримой перспективе вероятна разнонаправленная динамика: в дефицитных локациях возможна стабилизация или умеренный рост цен; ключевыми факторами будут объем предложения, ограничения на застройку, структура продукта и инвестиционный спрос. Наибольший рост предложения ожидается в Анапе и частично в Геленджике за счет активного девелопмента и наличия площадок, а в Сочи — за счет редевелопмента санаторно-курортной базы», — прокомментировала Тамара Коломийцева.
В целом, по ее оценке, рынок элитной недвижимости на юге России сохраняет ценовую устойчивость, однако темпы роста стали более сдержанными, чем годами ранее.
«При этом рынок продолжает развиваться в условиях сохраняющегося интереса к региону, однако усиление конкуренции и возросшая избирательность покупателей повышают требования к качеству продукта, локации и точности позиционирования проектов. Покупательский и инвестиционный интерес смещается в сторону проектов с понятной концепцией, качественным исполнением и сервисом, а также высокой рыночной ликвидностью. Время импульсивных покупок уступает место взвешенным решениям, основанным на долгосрочной перспективе актива», — считает она.
Ранее РБК Краснодар писал, что в элитном сегменте первичной недвижимости Сочи заключили 110 сделок в 2025 году, что на 25% меньше, чем в 2024 году. При этом суммарное количество экспонируемых лотов на первичном элитном рынке жилой недвижимости Сочи в 2025 году выросло на 39%, достигнув 830 единиц.
