Стоимость элитного жилья в Сочи снизилась на 9% по итогам 2025 г.
Средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья в Сочи составила 1,9 млн руб. по итогам 2025 года, что на 9% ниже, чем годом ранее. С соответствующим показателем курорт занял 102-е место в мире по росту цен на элитное жилье. Ранее город входил в PIRI 100, сообщил РБК со ссылкой на исследование NF Group.
По словам консультантов, снижение средней стоимости было связано с выходом большого объема «нового предложения по ценам ниже среднего уровня по классу и изменением структуры экспозиции».
Исследование учитывает динамику средневзвешенной стоимости высокобюджетного жилья в национальной валюте (Prime International Residential Index, PIRI 100) в ста крупнейших городах мира. С 2023 года из рейтинга исключены российские города. Но данные по ним рассчитывает российская консалтинговая компания NF Group, которая до 2022 года входила в состав Knight Frank.
По итогам прошлого года Санкт-Петербург опустился с первой на шестую строчку мирового рейтинга роста цен на элитную недвижимость. Средняя стоимость жилья в данном сегменте в городе выросла на 13,2% до 898 тыс. руб.
Москва в мировом рейтинге опустилась за год со второго на седьмое место. К концу 2025 года 1 кв. м там оценивался в 2,2 млн руб.
«Замедление темпов роста цен на элитных рынках Москвы и Санкт-Петербурга и, как следствие, смещение российских городов с лидирующих позиций мирового рейтинга выглядит закономерно после результатов 2024 года. Рынок возвращается к более сбалансированной динамике после периода активного роста цен, рекордного количества сделок и устойчивого спроса со стороны платежеспособной аудитории», — объяснила региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.
Как сообщал РБК Краснодар, в первом квартале 2026 года на рынке элитной недвижимости Сочи насчитывалось около 850 лотов в новостройках. Это на 3% больше, чем в конце 2025 года, и на 14% — год к году.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен