Появление марин на Кубани привлечет состоятельных покупателей жилья
Появление морских марин на побережье Краснодарского края привлечет на местный рынок недвижимости аудиторию с высокой платежеспособностью, рассказал РБК Краснодар директор девелоперской компании Parade Development Алексей Самович. Этот же фактор, по оценке собеседника, поспособствует росту цен.
Накануне замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин счел целесообразным строительство жилья рядом с маринами. Это, по оценке замглавы министерства, даст серьезный экономический эффект, писал ТАСС. Он отметил, что «если мы соединим жилье бизнес-класса и чуть выше с маринами, поверьте мне, найдется огромное количество семей, которые захотят получить новый продукт».
«Безусловно, создание марин и связанных с ними объектов само по себе способствует повышению качества инфраструктуры на побережье, а также положительно влияет на имидж курорта, привлекая аудиторию с высокой платежеспособностью. В числе прочего это, конечно же, сказывается на стоимости недвижимости — в сторону увеличения. При этом сегодня на побережье складывается практика, когда в наиболее привлекательных для туристов локациях появляется не жилье, а курортная инфраструктура и объекты размещения — в том числе гибридного типа», — прокомментировал Алексей Самович.
Собеседник отметил, что многое будет зависеть от того, форму каких объектов примут будущие марины. К примеру, они могут быть включены в какие-либо проекты комплексного развития территорий и будут строиться как часть целой системы курортной инфраструктуры.
«В Грузии есть пример комплекса Ambassadori Island Batumi, где в образованной марине будут построены виллы, и у каждой из них есть свой собственный причал. Соответственно, то, как эти объекты будут синергировать с девелоперским предложением, зависит от выбранного формата. Но с большой долей вероятности в том или ином виде эта синергия может быть реализована», — заключил директор Parade Development.
О планах строительства морских марин на Кубани
В Краснодарском крае планируется строительство 19 современных яхтенных марин к 2035 году. Соответствующие перспективные территории определены в турсхеме «Восточный Юг России», разработанной институтом развития ВЭБ.РФ. Согласно документу, 15 объектов появятся на черноморском побережье, еще четыре — на азовском. Общая вместимость новых марин составит 6,7 тыс. мест для яхт и катеров. Среди рассматриваемых локаций — Ейск, Новороссийск, Тамань, Большой Утриш, Джубга и Сочи.
По словам вице-президента ассоциации развития яхтенного туризма и марин Ольги Шебзуховой, к январю 2026 года на Черноморском побережье России отсутствуют марины, полностью соответствующие международным стандартам уровня «Marina Class 4», который предполагает полный спектр сервисов и интеграцию в туристическую инфраструктуру. Единственными объектами, приближенными к стандартам, являются Grand Marina в Сочи и порт Имеретинский в Сириусе, но они относятся к маринам второго поколения с ограниченным сервисом. Новые проекты, по словам эксперта, призваны восполнить этот пробел.
Уже реализуются четыре пилотных проекта в Сочи («Каньон Прохладный», «Коста Марина», «Южный Риф» и «Водопадная»), которые находились на стадии проектирования и согласования.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен