Стоимость элитной недвижимости в Сочи выросла на 13% в I квартале 2026 г.
1 кв. м в сегменте премиальной недвижимости Сочи оценили почти в 1,3 млн руб. по итогам первого квартала 2026 года. «Квадрат» за первые три месяца текущего года вырос в цене на 13,3%, рассказал в интервью РБК Краснодар директор по стратегическим инвестициям AVA Group Евгений Панасенко.
«Премиум-класс в ближайший год будет меняться прежде всего качественно. Он все дальше уходит от формата просто дорогого жилья в сторону клубного, сервисного и инвестиционно упакованного продукта. Лучше всего это видно в Сочи, где по итогам 2025 года доля премиальных объектов на рынке недвижимости выросла почти вдвое — с 12,3% до 23,1%. Кроме того, в 2025 году спрос на элитные объекты в городе увеличился на 15% по сравнению с 2024-м, а в первом квартале 2026-го цена квадратного метра в премиум-сегменте достигла 1,28 млн руб., прибавив 13,3%», — рассказал Евгений Панасенко.
Эксперт продолжил, что новые проекты в этом сегменте будут все заметнее различаться по локациям. В Центральном Сочи, вблизи Сириуса, в Красной Поляне и в других статусных точках премиум будет развиваться как ограниченный по объему видовой и насыщенный сервисами продукт. Эти объекты будут отличать приватность, архитектура, операторская модель, wellness и инфраструктура для собственного проживания.
«В более массовых прибрежных локациях Юга он чаще будет напоминать формат сервисных резиденций и апарт-комплексов гостиничного типа. Иными словами, где-то это будет статусное жилье для собственного использования, а где-то — инвестиционный или смешанный курортный формат», — заключил представитель AVA.
Ранее РБК Краснодар писал, что на рынке элитной недвижимости Сочи продавали около 850 лотов в новостройках в первом квартале 2026 года, что на 3% больше с конца 2025 года и на 14% больше год к году. Прирост был обусловлен возвращением на рынок лотов во втором корпусе проекта LeePrime residences. Они были сняты с реализации во второй половине 2025 года, пояснили аналитики NF Group. При этом новый объем компенсировал уход с рынка другого премиального комплекса, расположенного в прибрежном кластере.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен