Рынок недвижимости курортов Юга смещается в сторону сервисных форматов
К началу 2026 года на побережье Краснодарского края и Крыма строилось около 5 млн кв. м жилой и апартаментной недвижимости. За последний год объем строительства апарт-отелей вырос на 26%, жилых комплексов — на 22%, рассказал в интервью РБК Краснодар директор по стратегическим инвестициям AVA Group Евгений Панасенко.
«Наиболее активно курортная недвижимость будет развиваться в двух основных локациях. Первая — это Большой Сочи и прилегающие к нему населенные пункты. Вторая — Крым, прежде всего западное побережье, включая Саки и Евпаторию. По данным на начало 2026 года, на побережье Краснодарского края и Крыма строилось около 5 млн кв. м жилой и апартаментной недвижимости, причем доля апарт-отелей в этом объеме составляла 31%. За последний год объем строительства апарт-отелей вырос на 26%, жилых комплексов — на 22%. Это очень наглядно показывает, что курортный рынок постепенно смещается в сторону сервисных форматов», — рассказал Евгений Панасенко.
По его оценке, на рынке будут развиваться гибридные продукты: апарт-отели, гостиничные комплексы, сервисные резиденции и mixed-use-проекты с профессиональным оператором. Этому способствует и общий рост внутреннего туризма, считает собеседник.
«По данным правительства, число внутренних поездок в России превысило 89 млн в 2025 году, а в январе-феврале 2026 года составило уже 12 млн. Соответственно, спрос на качественную инфраструктуру размещения сохраняется, а значит, курортная недвижимость на Юге будет все больше развиваться именно как управляемый сервисный продукт», — заключил Евгений Панасенко.
Ранее РБК Краснодар писал, что в октябре 2025 года в Сочи отметили самый высокий объем предложения сервисных апартаментов среди горных кластеров России. Суммарный проектный объем готовых и строящихся объектов сервисных апартаментов на первичном рынке горного кластера Сочи (Красная Поляна) превышает 2 тыс. лотов, при этом в продаже представлено около 430 лотов. Это наибольшие значения показателей среди всех российских горных кластеров. Сочи также был лидером по стоимости, тогда «квадрат» в этих локациях оценивали в 1,1 млн руб.
Прибрежный кластер Сочи почти в 6 раз опережал горный по общему проектному объему сервисных апартаментов — в нем было представлено 11,8 тыс. лотов (против 2 тыс. лотов в горном кластере). Объем предложения в прибрежном кластере Сочи был почти в 4 раза больше, чем в горном, — 1,6 тыс. лотов против 430 лотов в горном кластере.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен