Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке Краснодара выросла на 7% за год
Средняя стоимость 1 кв. м в предложении на вторичном рынке Краснодара в мае 2026 года составила 149 тыс. руб., что на 7% дороже, чем годом ранее, сообщил РБК Краснодар главный аналитик «Циана» Алексей Попов.
По оценке собеседника, на вторичке Краснодара в продаже находились 12,3 тыс. квартир, что на 3% больше, чем в 2025 году. Количество сделок в этом сегменте городской недвижимости выросло на 12% с 4,8 тыс. за январь—март 2025 года до 5,4 тыс. в аналогичный период текущего года.
На вторичном рынке квартир в Сочи средняя стоимость «квадрата» в продажах составила 315 тыс. руб. (-3% к маю 2025 года). В предложении на курорте к маю 2026 года было 7,4 тыс. лотов, что на 8% меньше, чем в прошлом году. Количество заключенных сделок за первый квартал 2026 года снизилось на 13% год к году до 1,3 тыс.
По оценке главного аналитика платформы, в целом на юге России число сделок оказалось сопоставимым с прошлогодними показателями, а стоимость квартир продолжает расти на уровне инфляции. Объем предложения незначительно снизился.
«На вторичный рынок продолжается переток спроса из новостроек, где с 1 февраля 2026 ужесточили правила выдачи льготной семейной ипотеки. В сегменте готового жилья шире выбор, ниже цены и больше возможностей для торга», — прокомментировал Алексей Попов.
Он ожидает сохранение тренда на рост цен в пределах 7-9% в годовом выражении, увеличения числа сделок на 10-12% по итогам 2026 года за счет активизации спроса ипотечного кредитования, если ключевая ставка Центробанка России окажется ниже 12%, а также снижение объемов предложения примерно на 10% год к году.
Последний раз, 24 апреля 2026 года, Совет директоров Банка России на заседании снизил ставку на 50 базисных пунктов — до 14,5% годовых. Это стало восьмым подряд снижением ставки и пятым разом подряд, когда ЦБ опустил ее на половину процентного пункта.
Как сообщал РБК Краснодар, компания «НДВ Супермаркет Недвижимости» по итогам 2025 года оценила среднюю стоимость 1 кв. м на рынке вторичного жилья в Краснодаре в 147 тыс. руб. Это оказалось на 9,7% выше, чем по итогам 2024 года.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен