Стоимость «квадрата» коммерческой недвижимости в Краснодаре выросла вдвое

ЖК «Смородина», г. Краснодар (Фото: девелопер AVA)

Средневзвешенная стоимость 1 кв. м коммерческой недвижимости в новостройках Краснодара по данным на начало 2026 года составляла 93-164 тыс. руб. За последние пять лет этот показатель вырос в 1,5-2 раза, сообщила «Деловая газета. Юг» со ссылкой на заместителя коммерческого директора девелопера AVA Елену Карагезову.

По ее данным, в Ростове-на-Дону стоимость «квадрата» за пять лет выросла в 2-3 раза до 132-154 тыс. руб. В Сочи этот показатель увеличился на 40%-112% до диапазона 600-900 тыс. руб. и выше, при сохранении высокой волатильности из-за ограниченного предложения и курортно-инвестиционного характера рынка.

В сегменте коммерческой недвижимости на первичном рынке стоимость 1 кв. м зависит от локации и характеристик конкретного объекта: плотности жилой застройки, пешеходного трафика, площади помещения, функционального назначения.

«В Краснодаре и Ростове-на-Дону рынок в большей степени формируется за счет массовой жилой застройки и спроса со стороны локального бизнеса, тогда как в Сочи на цену дополнительно влияет курортно-инвестиционная специфика, ограниченность предложения и туристический трафик», — рассказала эксперт.

Она добавила, что в 2026 году по сравнению с началом 2025 года во всех этих городах рынок в целом сохраняет сопоставимый уровень цен.

Как сообщал РБК Краснодар, по итогам декабря 2025 года средняя ставка аренды в премиальном стрит-ритейле Краснодара составила 34,1 тыс. руб. за 1 кв. м. За последние два года рост арендной ставки в этом сегменте рынка недвижимости составил 25-30%.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен