В Темрюкском районе изменили категорию земель для припортового терминала
В Темрюкском районе Краснодарского края для участка площадью 35,5 га изменили категорию назначения с сельскохозяйственного на категорию промышленности для размещения припортового терминала по перегрузке стали и контейнеров. Соответствующее распоряжение подписал губернатор региона Вениамин Кондратьев, выяснил РБК Краснодар.
Перевод земельного участка из одной категории в другую осуществлен в соответствии с решением Арбитражного суда Краснодарского края и постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда.
Как следует из картотеки арбитражных дел, в сентябре 2021 года ООО «Терминал Панагия» обратилось в департамент имущественных отношений Краснодарского края с ходатайством о переводе вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности».
Запрашиваемый перевод обусловлен близким расположением данного земельного участка к имущественному комплексу ЗАО «Таманьнефтегаз», из-за которого установлена санитарно-защитная зона. При этом более 2/3 площади участка находится в границах этой санитарно-защитной зоны.
Таким образом, превышение уровня химического, биологического загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух (ПДК и ПДУ) в границах санитарно-защитной зоны свидетельствует о недопустимости использования земельного участка в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Кроме этого, часть земельного участка находится не только в санитарно-защитной зоне ЗАО «Таманьнефтегаз», но и в санитарно-защитной зоне Таманского терминала навалочных грузов, являющегося объектом I класса опасности с размером санитарно-защитной зоны 1 км. Следовательно, земельный участок испытывает дополнительное негативное воздействие вредных веществ, в том числе угля и серы, от деятельности Таманского терминала.
После рассмотрения ходатайства региональный департамент отказал в изменении категории земельного участка. ООО «Терминал Панагия», в свою очередь, обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о его оспаривании.
В октябре 2023 года суд отказал обществу в удовлетворении заявления. Впоследствии Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отменил это решение суда и признал незаконным отказ департамента в переводе земельного участка из одной категории в другую.
В сентябре 2024 года краевой департамент имущественных отношений направил в адрес ООО «Терминал Панагия» письмо о подготовке проекта распоряжения губернатора «О переводе земельного участка в Темрюкском районе». Однако распоряжение о переводе принято не было, вместо него был издан новый приказ об отказе далеко за пределами предусмотренных законом сроков и по иному новому основанию, которое изначально не было приведено.
В феврале 2026 года суд удовлетворил иск ООО «Терминал Панагия» и пришел к выводу, что администрация Краснодарского края допустила бездействие в части длительного согласования проекта распоряжения. Кроме этого, администрацию обязали осуществить соответствующий перевод земельного участка и направить заявителю подписанное и опубликованное распоряжение губернатора.
В марте 2026 года администрация Кубани и краевой департамент имущественных отношений обжаловали это решение. Доводы апелляционной жалобы сводились к тому, что судом был сделан необоснованный вывод о бездействии администрации. В апреле Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение первой инстанции, апелляционные жалобы — без удовлетворения.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен