На юге число инвестпроектов по коммерческой недвижимости упало на 58%

Количество инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости в Южном федеральном округе сократилось на 58% в мае 2026 года, по сравнению с маем 2025 года. Общий объем составил 84,4 млрд руб. Об этом сообщили «Ведомости.Юг» со ссылкой на аналитиков электронной торговой площадки «ТендерПро».

Значительное снижение интереса бизнеса отмечается к бизнес-центрам — на 64,1%, торговым центрам — на 59,3%, гостиницы и базы отдыха — на 49%.

«Резкое охлаждение инвестиционной активности в этой сфере объясняется двумя причинами. Ключевая из них — высокая ставка проектного финансирования. Также дополнительное давление создает и налоговая нагрузка, которая существенно увеличила себестоимость строительства и размыла инвестиционные модели, особенно в сегментах гостиниц и торговых центров», — отметила коммерческий директор ООО «ТендерПро» Елена Астафьева.

При этом, ЮФО входит в топ-5 регионов-лидеров по числу инвестиционных проектов в секторе коммерческой недвижимости. На его долю приходится 7,8% от всех инвестпроектов в РФ. Лидером в данном сегменте стал Центральный федеральный округ (23,7%). Затем Северо-Западный федеральный округ (20,9%), Приволжский федеральный округ (15,5%) и Сибирский федеральный округ (13,9% от всех инвестпроектов в РФ).

Как сообщал РБК Краснодар, средневзвешенная стоимость 1 кв. м коммерческой недвижимости в новостройках Краснодара по данным на начало 2026 года составляла 93-164 тыс. руб. За последние пять лет этот показатель вырос в 1,5-2 раза.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен